Prix au m² à Guémené-sur-Scorff en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guémené-sur-Scorff : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guémené-sur-Scorff
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Guémené-sur-Scorff
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guémené-sur-Scorff
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Guémené-sur-Scorff
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,63 €/m²/mois | 933 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 13,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,03 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guémené-sur-Scorff
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean le guennec | 29/12/2025 | maison, 80 m², 6 p. | 57 600 € | 720-23 % |
| Rue jean martin | 23/12/2025 | maison, 106 m², 3 p. | 113 000 € | 1 066+14 % |
| Rue raymond voisin | 17/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 100 000 € | 1 667+79 % |
| Rue du stade | 15/12/2025 | maison, 116 m², 8 p. | 90 000 € | 776-17 % |
| Rue joseph le lardic | 23/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 78 550 € | 1 007+8 % |
| Rue de l abbe moigno | 30/09/2025 | maison, 213 m², 6 p. | 190 350 € | 894-4 % |
| Rue du stade | 30/09/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 102 500 € | 1 653+77 % |
| Rue louis le bail | 19/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 87 500 € | 875-6 % |
| Rue louis le bail | 11/09/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 60 000 € | 1 091+17 % |
| Rue fortune | 11/09/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 50 000 € | 833-11 % |
| Rue raymond voisin | 20/08/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 197 815 € | 1 346+44 % |
| Rue du chateau | 31/07/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 68 400 € | 912-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guémené-sur-Scorff (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guémené-sur-Scorff vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guémené-sur-Scorff | - | 933 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Guémené-sur-Scorff
Guémené-sur-Scorff est une commune de 1 204 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56160.
Le marché immobilier à Guémené-sur-Scorff s'appuie sur des prix médians de 933 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guémené-sur-Scorff, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guémené-sur-Scorff
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier - 13 310 m² - Guémené-sur-Scorff (56)
70 000 €
Guémené-sur-Scorff
GUEMENE-SUR-SCORFF-Maison 3 chambres- 70m² habitables
135 000 €
Locmalo
GUEMENE-SUR-SCORFF-Maison 3 chambres- 70m² habitables
135 000 €
Locmalo
GUEMENE-SUR-SCORFF-MAISON D'ARCHITECTE 130 M² -5 CHAMBRES-LUMINEUX-CALME
252 900 €
Locmalo
GUEMENE-SUR-SCORFF-MAISON D'ARCHITECTE 130 M² -5 CHAMBRES-LUMINEUX-CALME
252 900 €
Locmalo
MANOIR DU XVIéme-20 MINUTES DE PONTIVY-2 HECTARES
299 000 €
Persquen
Agences immobilières à Guémené-sur-Scorff
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guémené-sur-Scorff
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Mahé Jérôme chauffage plomberie
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Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
ZEUS
ZEUS, située à Lanester (56600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ALAINDECAPAGE
ALAINDECAPAGE, située à Berné (56240), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ALG PEINTURE DECO
ALG PEINTURE DECO, située à Merlevenez (56700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Guémené-sur-Scorff
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guémené-sur-Scorff.
Prix au m² à proximité de Guémené-sur-Scorff
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Guémené-sur-Scorff
Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff ?
À Guémené-sur-Scorff, le prix médian des ventes est de 933 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guémené-sur-Scorff ?
Sur les ventes récentes à Guémené-sur-Scorff, comptez environ 100 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guémené-sur-Scorff ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guémené-sur-Scorff est en baisse (-6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guémené-sur-Scorff ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Guémené-sur-Scorff, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guémené-sur-Scorff ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guémené-sur-Scorff est de 53,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guémené-sur-Scorff ?
Sur Omizi, chaque bien à Guémené-sur-Scorff est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guémené-sur-Scorff ?
À Guémené-sur-Scorff, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.