Prix au m² à Guingamp en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guingamp : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guingamp
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Guingamp
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Guingamp
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guingamp
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12 % des logements de Guingamp sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Guingamp
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,55 €/m²/mois | 1 638 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,88 €/m²/mois | 2 268 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,01 €/m²/mois | 3 156 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,95 €/m²/mois | 1 611 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guingamp
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue montbareil | 29/12/2025 | appartement, 39 m², 1 p. | 158 055 € | 4 053+79 % |
| Rue thielmans | 19/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 51 100 € | 2 839+25 % |
| Rue thielmans | 19/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 45 000 € | 2 500+10 % |
| Rue thielmans | 18/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 65 000 € | 3 611+59 % |
| Rue thielmans | 16/12/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 68 500 € | 3 806+68 % |
| Parc scoudou | 13/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 23 100 € | 330-80 % |
| Rue laurens de la barre | 12/12/2025 | appartement, 66 m², 4 p. | 133 000 € | 2 015-11 % |
| Rue laurens de la barre | 04/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 82 000 € | 1 491-34 % |
| Rue du general pastol | 04/12/2025 | appartement, 154 m², 9 p. | 262 600 € | 1 705-25 % |
| Bd clemenceau | 28/11/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 80 000 € | 1 176-48 % |
| Rue laurens de la barre | 28/11/2025 | appartement, 74 m², 5 p. | 72 000 € | 973-57 % |
| Res joseph le monnier | 28/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 181 000 € | 1 989+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guingamp (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guingamp vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guingamp | 2 268 €/m² | 1 638 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Guingamp, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Guingamp
Guingamp est une commune de 7 280 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22200.
Le marché immobilier à Guingamp s'appuie sur des prix médians de 2 268 €/m² pour un appartement et de 1 638 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 182 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Guingamp : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Montbareil compte parmi les adresses les plus chères (4 688 €/m²), quand Rue De La Trinite reste nettement plus abordable (852 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12 % des logements de Guingamp sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guingamp, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guingamp
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Guingamp
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guingamp
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE VEN ELECTRICITE
LE VEN ELECTRICITE, implantée à Pabu (22200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
CHRISTOPHE CABY CARRELAGE
CHRISTOPHE CABY CARRELAGE, implantée à Bégard (22140), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SARL AURELIEN COUVERTURE
À Cavan (22140), l'entreprise SARL AURELIEN COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des solutions d’isolation écologique. Elle utilise des matériaux biosourcés comme la laine de bois, la fibre de chanvre et la ouate de cellulose pour assurer une isolation thermique performante tout en respectant l'environnement.
LE BEC
À Bégard (22140), l'entreprise LE BEC, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
AJI.POUR.TOIT
AJI.POUR.TOIT, implantée à Maël-Pestivien (22160) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Guingamp
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guingamp.
Prix au m² à proximité de Guingamp
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Guingamp
Quel est le prix au m² à Guingamp ?
À Guingamp, le prix médian des ventes est de 1 638 €/m² pour une maison et de 2 268 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guingamp ?
Sur les ventes récentes à Guingamp, comptez environ 127 650 € pour une maison et environ 117 832 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Guingamp avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Guingamp, 200 000 € représentent environ 88 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guingamp ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guingamp est en baisse (-2,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guingamp ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Guingamp, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guingamp ?
D'après la base ADEME des DPE, 12 % des logements de Guingamp sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Guingamp ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guingamp est de 49,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Guingamp ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Montbareil figure parmi les plus chères (4 688 €/m²), tandis que Rue De La Trinite reste plus accessible (852 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guingamp ?
Sur Omizi, chaque bien à Guingamp est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guingamp ?
À Guingamp, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.