Prix au m² à Houlgate en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Houlgate : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Houlgate
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Houlgate
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Houlgate
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Houlgate
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,28 €/m²/mois | 3 893 €/m² | 3,8 % |
| Appartement | 16,52 €/m²/mois | 4 218 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m²/mois | 4 200 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et + | 11,77 €/m²/mois | 4 315 €/m² | 3,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 35 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Houlgate
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du onze novembre 1918 | 19/12/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 865 000 € | 4 806+23 % |
| Rue des bains | 16/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 90 000 € | 4 500+7 % |
| Rue de normandie | 16/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 116 150 € | 3 630-14 % |
| Les hauts du drochon | 16/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 437 500 € | 2 734-30 % |
| Cour du moulin | 16/12/2025 | appartement, 37 m², 3 p. | 141 811 € | 3 833-9 % |
| Av guislain de favieres | 13/12/2025 | maison, 128 m², 8 p. | 316 037 € | 2 469-37 % |
| Rue des bains | 13/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 167 000 € | 5 964+41 % |
| Rue du stade | 10/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 356 085 € | 4 812+24 % |
| Rue de normandie | 06/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 129 000 € | 4 778+13 % |
| Res les ducs de normandie | 05/12/2025 | maison, 37 m², 3 p. | 166 635 € | 4 504+16 % |
| Bd jacques landry | 02/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 298 300 € | 5 849+39 % |
| Rue du grand pre | 29/11/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 185 000 € | 4 022-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Houlgate (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Houlgate vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Houlgate | 4 218 €/m² | 3 893 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Houlgate, l'appartement se paie +72 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Houlgate
Houlgate est une commune de 2 086 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14510.
Le marché immobilier à Houlgate s'appuie sur des prix médians de 4 218 €/m² pour un appartement et de 3 893 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 138 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Houlgate : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue D Axbridge compte parmi les adresses les plus chères (5 778 €/m²), quand Rte De Trouville reste nettement plus abordable (3 323 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Houlgate, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Houlgate
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VENTE d'un appartement de 2 pièces (39 m²) à HOULGATE
150 220 €
Houlgate
HOTEL CAFÉ BAR BRASSERIE EMPLACEMENT NUMÉRO 1
2 375 000 €
Houlgate
BAR TABAC 2 MINUTES DE LA MER
465 000 €
Houlgate
Appartement 2 pièces 32 m2 avec pièce annexe - Houlgate
167 000 €
Houlgate
Investissement LMNP T3 duplex 50 m² - Résidence Premium & Spa Houlgate (14)
188 640 €
Houlgate
Maison 6 pièces
490 000 €
Houlgate
Agences immobilières à Houlgate
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Houlgate
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
MOULLEC PIERRE ELECTRICITE
L'entreprise MOULLEC PIERRE ELECTRICITE, située à Cambremer (14340), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
FF MACONNERIE
À Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), l'entreprise FF MACONNERIE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
LE ROUX PERE ET FILS
À Trouville-sur-Mer (14360), l'entreprise LE ROUX PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
PRUDENT ALEXANDRE DE PERE EN FILS
L'entreprise PRUDENT ALEXANDRE DE PERE EN FILS, basée à Vauville (14800) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
IDECO
À Trouville-sur-Mer (14360), IDECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Houlgate
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Houlgate.
Prix au m² à proximité d'Houlgate
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Houlgate
Quel est le prix au m² à Houlgate ?
À Houlgate, le prix médian des ventes est de 3 893 €/m² pour une maison et de 4 218 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Houlgate ?
Sur les ventes récentes à Houlgate, comptez environ 420 000 € pour une maison et environ 145 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Houlgate avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Houlgate, 200 000 € représentent environ 47 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Houlgate ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Houlgate est en hausse (+4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Houlgate ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Houlgate, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Houlgate ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Houlgate est de 39,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Houlgate ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue D Axbridge figure parmi les plus chères (5 778 €/m²), tandis que Rte De Trouville reste plus accessible (3 323 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Houlgate ?
Sur Omizi, chaque bien à Houlgate est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Houlgate ?
À Houlgate, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.