Prix au m² à Indre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Indre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Indre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Indre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Indre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Indre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,92 €/m²/mois | 3 162 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 12,61 €/m²/mois | 2 848 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,53 €/m²/mois | 2 940 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 11,45 €/m²/mois | 2 777 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Indre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue eugene et leoncie kerivel | 24/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 110 000 € | 2 973+4 % |
| Rue denis riviere | 18/12/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 142 000 € | 3 302+4 % |
| Rue aristide briand | 17/12/2025 | appartement, 93 m², 5 p. | 247 000 € | 2 656-7 % |
| Rue denis riviere | 11/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 170 160 € | 2 790-2 % |
| Rue jean huet | 02/12/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 184 800 € | 4 298+36 % |
| Rue de l'allier | 20/11/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 320 000 € | 2 909-8 % |
| Quai henri brunais | 19/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 374 000 € | 4 400+39 % |
| Rue marcel sembat | 12/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 239 250 € | 3 190+1 % |
| Rue aristide briand | 07/11/2025 | maison, 146 m², 7 p. | 454 000 € | 3 110-2 % |
| Rue du midi | 03/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 151 100 € | 3 022-4 % |
| Rue eugene et leoncie kerivel | 30/10/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 136 000 € | 2 667-6 % |
| Rue francois poisson | 30/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 300 000 € | 2 500-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Indre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Indre vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Indre | 2 848 €/m² | 3 162 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Indre, l'appartement se paie -13 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Indre
Indre est une commune de 4 006 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44610.
Le marché immobilier à Indre s'appuie sur des prix médians de 2 848 €/m² pour un appartement et de 3 162 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Indre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Marcel Sembat compte parmi les adresses les plus chères (3 190 €/m²), quand Rue Aristide Briand reste nettement plus abordable (2 656 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Indre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Indre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610
298 700 €
Indre
APPT 43 M2 2 PIÈCES + Balcon + Parking
139 000 €
Indre
Maison 5 pièces 77 m2
161 558 €
Chinon
Maison 5 pièces 100 m2
175 225 €
Chinon
Belle propriété en coeur de village proche de Chinon
559 000 €
Saint-Benoît-la-Forêt
Maison BBC Plain-Pied 82m²- 3 chambres
285 000 €
Saint-Aignan-Grandlieu
Agences immobilières à Indre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Indre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
QUINIO FLUIDES CONSEILS
À Indre (44610), l'entreprise QUINIO FLUIDES CONSEILS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
SWIFT DECO
À Sucé-sur-Erdre (44240), l'entreprise SWIFT DECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
JL CONCEPT
JL CONCEPT, située à Hommes (37340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Indre
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Prix au m² à proximité d'Indre
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Indre
Quel est le prix au m² à Indre ?
À Indre, le prix médian des ventes est de 3 162 €/m² pour une maison et de 2 848 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Indre ?
Sur les ventes récentes à Indre, comptez environ 271 000 € pour une maison et environ 152 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Indre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Indre, 200 000 € représentent environ 70 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Indre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Indre est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Indre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Indre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Indre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Indre est de 48,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Indre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Marcel Sembat figure parmi les plus chères (3 190 €/m²), tandis que Rue Aristide Briand reste plus accessible (2 656 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Indre ?
Sur Omizi, chaque bien à Indre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Indre ?
À Indre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.