Prix au m² à L'Absie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Absie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Absie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Absie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Absie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Absie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,22 €/m²/mois | 598 €/m² | 16,5 % |
| Appartement | 8,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Absie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue andre jabouille | 30/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 55 200 € | 905+51 % |
| Rue de la poste | 08/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 30 000 € | 462-23 % |
| Rue de la poste | 08/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 25 000 € | 236-61 % |
| Rue de plaisance | 12/11/2025 | maison, 326 m², 10 p. | 220 000 € | 675+13 % |
| Rue de la republique | 30/10/2025 | maison, 488 m², 14 p. | 184 000 € | 377-37 % |
| Rue de la foye | 28/10/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 145 000 € | 1 667+179 % |
| Rue de la foye | 15/10/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 26 000 € | 419-30 % |
| Rue de la dandinerie | 28/08/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 58 000 € | 5980 % |
| Rue de la poste | 22/08/2025 | appartement, 190 m², 5 p. | 109 000 € | 574 |
| Che du grand freigne | 19/08/2025 | maison, 170 m², 10 p. | 79 864 € | 470-21 % |
| Rue de la dandinerie | 13/08/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 106 000 € | 1 536+157 % |
| Rue de la poste | 05/08/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 80 000 € | 860+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Absie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Absie vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Absie | - | 598 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de L'Absie
L'Absie est une commune de 1 041 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79240.
Le marché immobilier à L'Absie s'appuie sur des prix médians de 598 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Absie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Foye compte parmi les adresses les plus chères (1 091 €/m²), quand Rue De La Poste reste nettement plus abordable (471 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Absie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Absie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 471m2 Moncoutant-Sur-Sevre
26 000 €
L'Absie
Maison 5 pièces 88 m2
140 274 €
L'Absie
MAISON DE VILLE 93 m² AVEC GARAGE & POTENTIEL | TOUT À PIED & DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Idéal Investissement Locatif à Forte Rentabilité ou Premier Achat Malin !
81 000 €
L'Absie
Maison F5
87 040 €
L'Absie
Maison 8 pièces 216m2
165 000 €
L'Absie
Bâtiment 2 pièces 58m2
7 990 €
L'Absie
Agences immobilières à L'Absie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Absie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-F ELEC SERVICE
L'entreprise "A-F ELEC SERVICE" est une entreprise d'électricité générale courant fort & faible: installation, rénovation, dépannage A-F ELEC SERVICE peut intervenir rapidement a tout type de chantier notre entreprise est basée dans le respect et à l'écoute des nos clients nos agents sont toujours prêts a intervenir l'entreprise A-F ELEC SERVICE est une entreprise crée en mars 2022 après avoir cumulé des années d'expérience ( 20 ans d'expérience ) l'entreprise est basé a bressuire dans les deux sévère mais on peut intervenir partout en France mais aussi a l'étranger. pour aider nos clients a mieux choisir, nos devis sont gratuits que ça soit des gros ou petits chantiers, l'entreprise A-F ELEC SERVICE reste a votre disposition
BODY MENUISERIE
L’entreprise est née à la fin du 19ème siècle, portée par la famille BODY jusqu’à sa reprise par Philippe Pichon en 2015. Aujourd’hui, BODY MENUISERIE est spécialisée dans la fourniture et pose de menuiseries extérieures et intérieures. L’entreprise intervient sur des chantiers de marchés publics et privés, mais aussi auprès des particuliers. Sa spécificité tient à son expertise dans l’intervention de chantiers complexes et sa volonté de partenariats locaux. Concrètement, ce partenariat de proximité facilite les échanges interactifs et permet d’apporter des réponses rapides sur les chantiers. Spécialiste de la menuiserie extérieure bois, PVC, alu et mixte, nous installons des produits sur-mesure. Avec la technique de dépose totale, nous apportons des solutions optimales pour gagner en luminosité, avec des produits de qualité pour de meilleures performances thermiques et acoustiques. Body Menuiserie est Reconnu Garant de l'Environnement par Qualibat. L’équipe est composée de 16 personnes : menuisiers poseurs, conducteurs de travaux, chargés de clientèle, assistante de gestion. Ces collaborateurs partagent les valeurs de l’entreprise : goût du travail bien fait, esprit d’équipe, dynamisme, respect de l’environnement. Body Menuiserie est localisée à BRESSUIRE dans les Deux-Sèvres (79) à proximité d’une 2X2 voies. Son rayon d’intervention est d’environ 100 Kms (Nantes, Cholet, Angers, Loudun, Niort, Les Sables d’Olonne, La Roche sur Yon…)
JBF
Basée à Azay-sur-Thouet (79130), l'entreprise JBF compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN
À Moutiers-sous-Chantemerle (79320), l'entreprise OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
SARL A2 MENUISERIE
À La Châtaigneraie (85120), l'entreprise SARL A2 MENUISERIE, composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
SARL MJS AGENCEMENT
L'entreprise SARL MJS AGENCEMENT, localisée à Saint-Mesmin (85700) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à L'Absie
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Prix au m² à proximité de L'Absie
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à L'Absie
Quel est le prix au m² à L'Absie ?
À L'Absie, le prix médian des ventes est de 598 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Absie ?
Sur les ventes récentes à L'Absie, comptez environ 80 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Absie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Absie est en baisse (-19,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Absie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,5 % à L'Absie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Absie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Absie est de 38,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Absie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Foye figure parmi les plus chères (1 091 €/m²), tandis que Rue De La Poste reste plus accessible (471 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Absie ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Absie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Absie ?
À L'Absie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.