Prix au m² à L'Hermitage en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Hermitage : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Hermitage
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Hermitage
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Hermitage
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Hermitage
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,23 €/m²/mois | 2 522 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,21 €/m²/mois | 3 043 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,07 €/m²/mois | 3 116 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,29 €/m²/mois | 2 766 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Hermitage
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue duguesclin | 18/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 160 000 € | 1 600-37 % |
| Rue de l echange | 15/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 239 000 € | 3 734+23 % |
| Imp des cardamines | 10/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 284 000 € | 3 550+41 % |
| Rue de mordelles | 09/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 210 000 € | 3 0430 % |
| Rue chateaubriand | 09/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 250 000 € | 1 984-21 % |
| All de la musse | 28/11/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 340 000 € | 2 099-17 % |
| Rue surcouf | 27/11/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 200 000 € | 1 575-38 % |
| La musse | 27/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 220 000 € | 2 750+9 % |
| All du petit domaine | 19/11/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 216 000 € | 2 602-15 % |
| Rue albert meusnier | 07/11/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 285 000 € | 2 065-18 % |
| Rue du portail | 04/11/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 143 000 € | 3 178+4 % |
| Rue de galerne | 31/10/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 315 000 € | 2 864+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Hermitage (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Hermitage vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Hermitage | 3 043 €/m² | 2 522 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À L'Hermitage, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de L'Hermitage
L'Hermitage est une commune de 3 835 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35590.
Le marché immobilier à L'Hermitage s'appuie sur des prix médians de 3 043 €/m² pour un appartement et de 2 522 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Hermitage : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Portail compte parmi les adresses les plus chères (3 178 €/m²), quand Rue De Montfort reste nettement plus abordable (2 200 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Hermitage, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Hermitage
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 255m2 L-Hermitage
105 000 €
L'Hermitage
PLEIN BOURG– Maison familiale 155 m² – Terrain 480 m² – Rennes Métropole
399 000 €
L'Hermitage
Pavillon
322 400 €
L'Hermitage
Maison 5 pièces 87 m2
215 176 €
L'Hermitage
Maison neuve (111 m²) – 4 chambres à L’Hermitage
334 750 €
L'Hermitage
Rare à L’Hermitage – 3 chambres, dernier étage, terrasse plein sud et garage
237 000 €
L'Hermitage
Agences immobilières à L'Hermitage
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Hermitage
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ELEC +
ATELIER ELEC+ est une entreprise en électricité générale proche de Rennes mettant à la disposition des professionnels et des particuliers ses services pour tous types de travaux dans les domaines de l'électricité, l'éclairage architectural, le chauffage, la ventilation, la domotique et les systèmes d'alarme-vidéo surveillance. Fort d’une expérience de plus de 25 ans, notre équipe qualifiée réalise l’ensemble de vos travaux d’électricité et nous sommes à votre disposition pour vos besoins . Pour tous vos projets architecturales ,nous sollicitons des entreprises référencées maçon, plaquiste, staffeur, menuisier pour définir une déco personnalisée avec un budget maitrisé. Consulter nos références pour les réalisations ci dessous:
JEULAND
maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MT MENUISERIE
MT MENUISERIE, localisée à La Chapelle-Bouëxic (35330), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à L'Hermitage
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Hermitage.
Prix au m² à proximité de L'Hermitage
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à L'Hermitage
Quel est le prix au m² à L'Hermitage ?
À L'Hermitage, le prix médian des ventes est de 2 522 €/m² pour une maison et de 3 043 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Hermitage ?
Sur les ventes récentes à L'Hermitage, comptez environ 272 500 € pour une maison et environ 195 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à L'Hermitage avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à L'Hermitage, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Hermitage ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Hermitage est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Hermitage ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à L'Hermitage, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Hermitage ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Hermitage est de 38,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Hermitage ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Portail figure parmi les plus chères (3 178 €/m²), tandis que Rue De Montfort reste plus accessible (2 200 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Hermitage ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Hermitage est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Hermitage ?
À L'Hermitage, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.