Prix au m² à La Bouëxière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Bouëxière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Bouëxière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Bouëxière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Bouëxière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Bouëxière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,59 €/m²/mois | 1 921 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,75 €/m²/mois | 2 138 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Bouëxière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de fougeres | 23/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 250 000 € | 3 333+74 % |
| All du desert | 01/12/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 368 730 € | 1 9200 % |
| La ferranderie | 21/11/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 160 500 € | 845-56 % |
| Le haut du taillis | 20/11/2025 | maison, 348 m², 12 p. | 388 000 € | 1 115-42 % |
| All jean monnet | 18/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 175 000 € | 2 059+7 % |
| Croix des chenots | 17/11/2025 | maison, 148 m², 8 p. | 225 000 € | 1 520-21 % |
| Affeagement des tansots | 14/11/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 372 010 € | 1 358-29 % |
| Metairies de serigne | 13/11/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 195 000 € | 1 857-3 % |
| La bronais | 29/10/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 200 000 € | 1 802-6 % |
| Croix des chenots | 17/10/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 253 415 € | 1 564-19 % |
| Beau chene | 06/10/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 257 000 € | 1 397-27 % |
| La talotiere | 29/09/2025 | maison, 158 m², 4 p. | 185 000 € | 1 171-39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Bouëxière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Bouëxière vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Bouëxière | 2 138 €/m² | 1 921 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Bouëxière, l'appartement se paie -32 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de La Bouëxière
La Bouëxière est une commune de 3 834 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35340.
Le marché immobilier à La Bouëxière s'appuie sur des prix médians de 2 138 €/m² pour un appartement et de 1 921 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Bouëxière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Theophile Remond compte parmi les adresses les plus chères (2 778 €/m²), quand Av Des Tilleuls reste nettement plus abordable (2 036 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Bouëxière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Bouëxière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Bouëxière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Bouëxière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
FONDA MAX
L'entreprise FONDA MAX, basée à Rennes (35000-35200-35700) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
THYLLO PEINTRE DECO
À Rennes (35000-35200-35700), THYLLO PEINTRE DECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
FINI BAT
FINI BAT, située à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à La Bouëxière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Bouëxière.
Prix au m² à proximité de La Bouëxière
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Bouëxière
Quel est le prix au m² à La Bouëxière ?
À La Bouëxière, le prix médian des ventes est de 1 921 €/m² pour une maison et de 2 138 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Bouëxière ?
Sur les ventes récentes à La Bouëxière, comptez environ 240 000 € pour une maison et environ 147 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Bouëxière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Bouëxière, 200 000 € représentent environ 94 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Bouëxière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Bouëxière est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Bouëxière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à La Bouëxière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Bouëxière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Bouëxière est de 51,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Bouëxière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Theophile Remond figure parmi les plus chères (2 778 €/m²), tandis que Av Des Tilleuls reste plus accessible (2 036 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Bouëxière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Bouëxière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Bouëxière ?
À La Bouëxière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.