Prix au m² à La Boussac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Boussac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Boussac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Boussac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Boussac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m²/mois | 1 474 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Boussac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la croix bouessee | 30/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 165 000 € | 1 813+23 % |
| Le clos saint pere | 12/12/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 179 450 € | 2 136+45 % |
| La ville hue | 11/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 134 000 € | 1 675+14 % |
| Rue de la gare | 19/11/2025 | appartement, 108 m², 3 p. | 95 000 € | 880 |
| Rue des lavandieres | 26/08/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 259 900 € | 2 203+49 % |
| Rue de fougeres | 16/07/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 43 700 € | 336-77 % |
| Pre de la croix enfrie | 08/07/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 180 000 € | 1 250-15 % |
| Rue du closset | 30/04/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 160 000 € | 2 500+70 % |
| Rue du mont saint michel | 04/04/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 286 000 € | 2 325+58 % |
| Le bas tertres de la claie | 31/03/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 130 000 € | 1 444-2 % |
| La basse touche perier | 27/03/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 95 000 € | 1 267-14 % |
| La bretonniere | 19/03/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 85 000 € | 817-45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Boussac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Boussac vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Boussac | - | 1 474 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Boussac
La Boussac est une commune de 1 169 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35120.
Le marché immobilier à La Boussac s'appuie sur des prix médians de 1 474 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Boussac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Boussac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Boussac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Boussac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SOLEIL DE LA RIOTAIS
À Cuguen (35270), l'entreprise SOLEIL DE LA RIOTAIS, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
GALLAIS MACONNERIE
GALLAIS MACONNERIE, située à Montreuil-sur-Ille (35440), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
C MOI
L'entreprise C MOI, implantée à Combourg (35270), composée de 3 à 5 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à La Boussac
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Prix au m² à proximité de La Boussac
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Boussac
Quel est le prix au m² à La Boussac ?
À La Boussac, le prix médian des ventes est de 1 474 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Boussac ?
Sur les ventes récentes à La Boussac, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Boussac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Boussac est en baisse (-13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Boussac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à La Boussac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Boussac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Boussac est de 42,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Boussac ?
Sur Omizi, chaque bien à La Boussac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Boussac ?
À La Boussac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.