Prix au m² à La Chapelle-Erbrée en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chapelle-Erbrée : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chapelle-Erbrée
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-Erbrée
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,47 €/m²/mois | 1 700 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 9,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chapelle-Erbrée
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lac | 03/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 175 000 € | 1 389-18 % |
| La maison neuve | 15/10/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 222 100 € | 2 414+42 % |
| Place de la mairie | 07/10/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 177 000 € | 1 135-33 % |
| La meltiere | 24/04/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 178 000 € | 1 679-1 % |
| Rue du lac | 10/03/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 172 000 € | 1 720+1 % |
| Rue de la pommeraie | 11/02/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 185 000 € | 2 011+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chapelle-Erbrée (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chapelle-Erbrée vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chapelle-Erbrée | - | 1 700 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Chapelle-Erbrée
La Chapelle-Erbrée est une commune de 630 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35500.
Le marché immobilier à La Chapelle-Erbrée s'appuie sur des prix médians de 1 700 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chapelle-Erbrée, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chapelle-Erbrée
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
151 284 €
La Chapelle-Erbrée
Maison 5 pièces 80 m2
162 170 €
La Chapelle-Erbrée
Maison 6 pièces 82 m2
157 420 €
La Chapelle-Erbrée
Maison 5 pièces 80 m2
159 670 €
La Chapelle-Erbrée
Maison 4 pièces 57 m2
150 863 €
Vitré
Maison de plain-pied 3 chambres
147 500 €
Saint-Pierre-la-Cour
Agences immobilières à La Chapelle-Erbrée
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chapelle-Erbrée
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BAHIER-PECEM
Au service de votre confort depuis 1953, nous intervenons pour tous vos travaux de Plomberie, Electricité, Chauffage & Climatisation, Electroménager. Nous assurons notre propre service après-vente et nos dépannages. Nous travaillons pour tout type de clientèle (Particuliers, commerces, collectivités, industries, tertiaire...) Entreprise certifiée RGE n°E14669 par QualiBat pour tout vos travaux d'économies d'énergie (Pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz et fioul, chaudières et poêle à bois bûches et granulés, solaire) Agréé mise en service et dépannage Climatisation et PAC (Pompes à Chaleur) - Attestation de capacité Veritas N°117001-R2
ETBIM
ETBIM, implantée à Courbeveille (53230), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maîtrise d'œuvre pour les projets de rénovation complète ou partielle de bâtiments résidentiels et professionnels. Cela inclut la planification des interventions, la gestion des entreprises sous-traitantes et le suivi rigoureux des travaux jusqu'à leur livraison.
TMS MACONNERIE
L'entreprise TMS MACONNERIE, implantée à Courbeveille (53230) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à La Chapelle-Erbrée
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Prix au m² à proximité de La Chapelle-Erbrée
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Chapelle-Erbrée
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Erbrée ?
À La Chapelle-Erbrée, le prix médian des ventes est de 1 700 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chapelle-Erbrée ?
Sur les ventes récentes à La Chapelle-Erbrée, comptez environ 177 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chapelle-Erbrée ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chapelle-Erbrée est en hausse (+23 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Erbrée ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à La Chapelle-Erbrée, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Erbrée ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chapelle-Erbrée est de 37,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chapelle-Erbrée ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chapelle-Erbrée est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chapelle-Erbrée ?
À La Chapelle-Erbrée, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.