Prix au m² à La Guerche-de-Bretagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Guerche-de-Bretagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Guerche-de-Bretagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Guerche-de-Bretagne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Guerche-de-Bretagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Guerche-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,4 €/m²/mois | 1 444 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,24 €/m²/mois | 814 €/m² | 15,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Guerche-de-Bretagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Route de rennes | 30/12/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 150 000 € | 862-40 % |
| Rue bonneliere | 13/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 290 000 € | 2 661+84 % |
| Rue de la hunaudiere | 04/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 130 000 € | 1 912+32 % |
| Allee maurice ravel | 15/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 115 000 € | 1 597+11 % |
| Rue de la bougeoire | 21/10/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 124 600 € | 724-50 % |
| Rue des cedres | 14/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 152 000 € | 2 082+44 % |
| Rue germaine calleteau | 14/10/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 155 000 € | 1 703+18 % |
| Rue pasteur | 11/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 150 000 € | 1 786+24 % |
| Rue de vignouse | 30/09/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 80 000 € | 1 404-3 % |
| Faubourg de vitre | 24/09/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 244 600 € | 3 261+126 % |
| Les besneries | 24/09/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 255 000 € | 1 149-20 % |
| Place duguesclin | 19/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 85 000 € | 988-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Guerche-de-Bretagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Guerche-de-Bretagne vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 814 €/m² | 1 444 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Guerche-de-Bretagne, l'appartement se paie -74 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne est une commune de 4 255 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35130.
Le marché immobilier à La Guerche-de-Bretagne s'appuie sur des prix médians de 814 €/m² pour un appartement et de 1 444 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Guerche-de-Bretagne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Faubourg De Vitre compte parmi les adresses les plus chères (2 327 €/m²), quand Rue De Rennes reste nettement plus abordable (1 111 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Guerche-de-Bretagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Guerche-de-Bretagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir
32 051 €
La Guerche-de-Bretagne
Maison 172 m² 7 pièces
227 900 €
La Guerche-de-Bretagne
Terrain 413m2 La-Guerche-De-Bretagne
30 954 €
La Guerche-de-Bretagne
Maison 172 m² 7 pièces
227 900 €
La Guerche-de-Bretagne
Terrain à bâtir
32 051 €
La Guerche-de-Bretagne
Maison 5 pièces 70 m2
152 118 €
La Guerche-de-Bretagne
Agences immobilières à La Guerche-de-Bretagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Guerche-de-Bretagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MENUISERIE DEBROIZE
À Sainte-Colombe (35134), l'entreprise MENUISERIE DEBROIZE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
NICO PRO
À Amanlis (35150), NICO PRO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
KERTECH INGENIERIE
L'entreprise KERTECH INGENIERIE, localisée à Balazé (35500), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
DEROIN ELECTRICITE
L'entreprise DEROIN ELECTRICITE, située à Retiers (35240), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à La Guerche-de-Bretagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Guerche-de-Bretagne.
Prix au m² à proximité de La Guerche-de-Bretagne
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à La Guerche-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
À La Guerche-de-Bretagne, le prix médian des ventes est de 1 444 €/m² pour une maison et de 814 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Guerche-de-Bretagne ?
Sur les ventes récentes à La Guerche-de-Bretagne, comptez environ 150 000 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Guerche-de-Bretagne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Guerche-de-Bretagne, 200 000 € représentent environ 246 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Guerche-de-Bretagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Guerche-de-Bretagne est stable (-0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Guerche-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,1 % à La Guerche-de-Bretagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Guerche-de-Bretagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Guerche-de-Bretagne est de 38,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Guerche-de-Bretagne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Faubourg De Vitre figure parmi les plus chères (2 327 €/m²), tandis que Rue De Rennes reste plus accessible (1 111 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Guerche-de-Bretagne ?
Sur Omizi, chaque bien à La Guerche-de-Bretagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Guerche-de-Bretagne ?
À La Guerche-de-Bretagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.