Prix au m² à La Rabatelière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Rabatelière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Rabatelière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Rabatelière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Rabatelière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Rabatelière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,72 €/m²/mois | 2 106 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Rabatelière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des boulaies | 30/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 208 000 € | 1 891-10 % |
| Rue de la garenne | 26/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 190 550 € | 2 475+18 % |
| Rue du chene | 23/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 243 000 € | 2 531+20 % |
| Rue des moulins | 22/12/2025 | maison, 105 m², 2 p. | 254 096 € | 2 420+15 % |
| Le chateau | 18/12/2025 | maison, 151 m², 7 p. | 118 000 € | 781-63 % |
| Rue du stade | 01/12/2025 | maison, 334 m², 12 p. | 315 000 € | 943-55 % |
| Rue des pierres blanches | 24/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 198 000 € | 2 750+31 % |
| Les boules | 21/11/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 220 000 € | 1 913-9 % |
| Rue des moulins | 10/10/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 130 000 € | 1 354-36 % |
| Rue des moulins | 12/08/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 146 000 € | 2 086-1 % |
| Rue du parc | 07/07/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 198 000 € | 1 511-28 % |
| Le genet | 14/05/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 219 000 € | 2 126+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Rabatelière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Rabatelière vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Rabatelière | - | 2 106 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Rabatelière
La Rabatelière est une commune de 860 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85250.
Le marché immobilier à La Rabatelière s'appuie sur des prix médians de 2 106 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+36,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Rabatelière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Rabatelière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à La Rabatelière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Rabatelière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
GANACHEAU PASCAL
GANACHEAU PASCAL, basée à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190), avec 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
Artisans par métier à La Rabatelière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Rabatelière.
Prix au m² à proximité de La Rabatelière
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à La Rabatelière
Quel est le prix au m² à La Rabatelière ?
À La Rabatelière, le prix médian des ventes est de 2 106 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Rabatelière ?
Sur les ventes récentes à La Rabatelière, comptez environ 204 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Rabatelière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Rabatelière est en hausse (+36,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Rabatelière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à La Rabatelière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Rabatelière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Rabatelière est de 42,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Rabatelière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Rabatelière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Rabatelière ?
À La Rabatelière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.