Prix au m² à La Roche-Posay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Roche-Posay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Roche-Posay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Roche-Posay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Roche-Posay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Roche-Posay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,43 €/m²/mois | 1 058 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,84 €/m²/mois | 1 607 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | 1 619 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et + | 6,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 31 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Roche-Posay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de vicq | 02/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 42 000 € | 1 680+5 % |
| Val creuse | 28/11/2025 | maison, 216 m², 5 p. | 254 170 € | 1 177+11 % |
| Av des fontaines | 17/11/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 39 000 € | 1 560-3 % |
| Che du bois clair | 07/11/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 103 000 € | 792-25 % |
| Bd victor hugo | 29/10/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 55 500 € | 1 850+15 % |
| Les douves | 16/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 123 500 € | 950-10 % |
| Rue des sarrazins | 16/10/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 150 000 € | 1 974+87 % |
| Av des fontaines | 14/10/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 39 000 € | 1 560-3 % |
| Rte de vicq | 14/10/2025 | maison, 400 m², 9 p. | 254 000 € | 635-40 % |
| Crs pasteur | 07/10/2025 | appartement, 106 m², 6 p. | 233 000 € | 2 198+37 % |
| La tuilerie | 03/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 120 000 € | 1 000-6 % |
| Le bouchet | 02/10/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 117 000 € | 1 463+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Roche-Posay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Roche-Posay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Roche-Posay | 1 607 €/m² | 1 058 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Roche-Posay, l'appartement se paie -9 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vienne).
Voir le marché de la VienneÀ propos de La Roche-Posay
La Roche-Posay est une commune de 1 559 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86270.
Le marché immobilier à La Roche-Posay s'appuie sur des prix médians de 1 607 €/m² pour un appartement et de 1 058 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Roche-Posay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Victor Hugo compte parmi les adresses les plus chères (1 735 €/m²), quand Rte De Vicq reste nettement plus abordable (1 448 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Roche-Posay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Roche-Posay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à La Roche-Posay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Roche-Posay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELECTRICITE SERVICE 24H/7j
L'entreprise ELECTRICITE SERVICE est une entreprise d'électricité à Châtellerault. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2018. Une société de plusieurs électriciens modifie les installations de bâtisses dans l'arrondissement Châtellerault. Cependant, un électricien polyvalent a la possibilité de poser des contacteurs silencieux 20 ampères, des contacteurs et télérupteurs ou aussi des disjoncteurs jusqu'à 40 ampères.
SARL BJ HABITAT
L'entreprise "SARL BJ HABITAT" est une entreprise d'électricité plomberie climatisation à antigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique et de plomberie dans tous locaux depuis 2012. Un électricien plombier connu intervient dans des constructions neuve ou rénovation près antigny, saint savin, saint germain, Nalliers, paizay le sec, montmorillon, lussac, Chauvigny….De plus, un électricien plombier technicien dispose des connaissances pour poser des radiateurs électriques, un tableau électrique dans un appartement ou maison à rénover ou neuve. Installation de chauffe eau, adoucisseur, climatisation Salle de bain, wc Dépannage
SGM
L'entreprise SGM, implantée à Coussay-les-Bois (86270), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
ENTREPRISE SIMAN
L'entreprise ENTREPRISE SIMAN, située à Châtellerault (86100) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CH AUTO
À Châtellerault (86100), l'entreprise CH AUTO, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
FAYOLLE PEINTURE
FAYOLLE PEINTURE, située à Saint-Germain (86310), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à La Roche-Posay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Roche-Posay.
Prix au m² à proximité de La Roche-Posay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à La Roche-Posay
Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?
À La Roche-Posay, le prix médian des ventes est de 1 058 €/m² pour une maison et de 1 607 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Roche-Posay ?
Sur les ventes récentes à La Roche-Posay, comptez environ 123 500 € pour une maison et environ 50 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Roche-Posay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Roche-Posay, 200 000 € représentent environ 124 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Roche-Posay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Roche-Posay est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Roche-Posay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à La Roche-Posay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Posay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Roche-Posay est de 36,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Roche-Posay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Victor Hugo figure parmi les plus chères (1 735 €/m²), tandis que Rte De Vicq reste plus accessible (1 448 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Roche-Posay ?
Sur Omizi, chaque bien à La Roche-Posay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Roche-Posay ?
À La Roche-Posay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.