Prix au m² à Lacapelle-Marival en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lacapelle-Marival : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lacapelle-Marival
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lacapelle-Marival
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lacapelle-Marival
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,04 €/m²/mois | 1 254 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lacapelle-Marival
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Domaine du chateau | 03/12/2025 | maison, 107 m², 6 p. | 143 000 € | 1 336+7 % |
| Rue merlival | 27/11/2025 | appartement, 119 m², 4 p. | 135 500 € | 1 139 |
| Rte d'aynac | 27/11/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 175 000 € | 1 108-12 % |
| Le vacant vieux | 26/11/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 170 000 € | 759-39 % |
| Grand rue | 18/11/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 71 800 € | 984-22 % |
| Combe de diese | 03/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 150 000 € | 1 500+20 % |
| Lamillade | 31/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 120 000 € | 1 791+43 % |
| Bens | 14/10/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 135 000 € | 1 406+12 % |
| Pech boudie | 16/09/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 227 150 € | 811-35 % |
| Prairie du chateau | 16/09/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 179 000 € | 2 712+116 % |
| Rue du soupadou | 29/08/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 66 500 € | 1 304+4 % |
| La salvagie | 06/05/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 232 000 € | 1 681+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lacapelle-Marival (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lacapelle-Marival vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lacapelle-Marival | - | 1 254 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lacapelle-Marival
Lacapelle-Marival est une commune de 1 328 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46120.
Le marché immobilier à Lacapelle-Marival s'appuie sur des prix médians de 1 254 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lacapelle-Marival, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lacapelle-Marival
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bien plus qu’une maison, un nouveau projet de vie ! A vendre Secteur LACAPELLE-MARIVAL 46120 maison, piscine et dépendance
318 000 €
Lacapelle-Marival
A vendre secteur LACAPELLE-MARIVAL 46120 maison de bourg 10 pièces 4 chambres avec grand jardin, garage et dépendance
265 000 €
Lacapelle-Marival
Agences immobilières à Lacapelle-Marival
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lacapelle-Marival
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DAVID MACONNERIE
DAVID MACONNERIE, basée à Saint-Jean-Lagineste (46400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
RIBEIRO-CARVALHO CONSTRUCTION
RIBEIRO-CARVALHO CONSTRUCTION, implantée à Autoire (46400) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHASSINT INDUSTRIES
Basée à Béduer (46100), CHASSINT INDUSTRIES, avec 20 à 49 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
FRANCOISELEC
L'entreprise FRANCOISELEC, implantée à Camburat (46100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
MECOWOOD
À Béduer (46100), l'entreprise MECOWOOD, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Lacapelle-Marival
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lacapelle-Marival.
Prix au m² à proximité de Lacapelle-Marival
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Lacapelle-Marival
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival ?
À Lacapelle-Marival, le prix médian des ventes est de 1 254 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lacapelle-Marival ?
Sur les ventes récentes à Lacapelle-Marival, comptez environ 139 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lacapelle-Marival ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lacapelle-Marival est en hausse (+8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lacapelle-Marival ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Lacapelle-Marival, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lacapelle-Marival ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lacapelle-Marival est de 55,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lacapelle-Marival ?
Sur Omizi, chaque bien à Lacapelle-Marival est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lacapelle-Marival ?
À Lacapelle-Marival, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.