Prix au m² à Langres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Langres
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Langres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Langres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6 % des logements de Langres sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Langres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,84 €/m²/mois | 1 383 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 9,38 €/m²/mois | 1 212 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,31 €/m²/mois | 1 477 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et + | 8 €/m²/mois | 1 209 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 90 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de brevoines | 23/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 35 000 € | 583-58 % |
| Rue des auges | 22/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 150 000 € | 1 563+13 % |
| Rue vauban | 22/12/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 80 000 € | 2 105+74 % |
| Rue des ardennes | 17/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 102 000 € | 1 500+24 % |
| Rue robert desnos | 13/12/2025 | maison, 77 m², 5 p. | 47 040 € | 611-56 % |
| Rue de saint vallier | 04/12/2025 | maison, 264 m², 8 p. | 64 500 € | 244-82 % |
| En la roche | 02/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 185 000 € | 1 457+5 % |
| Rue chateau du mont | 28/11/2025 | appartement, 124 m², 6 p. | 200 000 € | 1 613+33 % |
| Rue minot | 17/11/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 92 000 € | 1 227+1 % |
| Rue lambert payen | 14/11/2025 | appartement, 261 m², 8 p. | 170 000 € | 651-46 % |
| Rue lescornel | 14/11/2025 | appartement, 137 m², 7 p. | 85 000 € | 620-49 % |
| Rue diderot | 13/11/2025 | maison, 134 m², 7 p. | 185 000 € | 1 3810 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langres vs Haute-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langres | 1 212 €/m² | 1 383 €/m² |
| Haute-Marne | 1 168 €/m² | 1 364 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Langres, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Marne).
Voir le marché de la Haute-MarneÀ propos de Langres
Langres est une commune de 8 082 habitants dans le département Haute-Marne (52). Code postal 52200.
Le marché immobilier à Langres s'appuie sur des prix médians de 1 212 €/m² pour un appartement et de 1 383 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 91 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+23,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Langres : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Lambert Payen compte parmi les adresses les plus chères (1 768 €/m²), quand Rue Minot reste nettement plus abordable (1 227 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6 % des logements de Langres sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bâtiment 647 mètres carrés pour investisseurs
170 000 €
Langres
Maison de maître 242 mètres carrés
199 000 €
Langres
Ensemble immobilier avec 2 appartements loués et un local
280 000 €
Langres
Maison à rénover à Langres
50 000 €
Langres
MAISON A LANGRES AVEC TERRAIN, GARAGES, DEPENDANCES
55 000 €
Langres
MAISON LANGRES INTRA MUROS AVEC POSSIBILITE DE REVENUS LOCATIFS
168 500 €
Langres
Agences immobilières à Langres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Langres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE A.SADYKOV RENOVATION
ENTREPRISE A.SADYKOV RENOVATION, basée à Langres (52200), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
ROY JANNY
Basée à Nogent (52800), l'entreprise ROY JANNY compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
ROLEE
L'entreprise ROLEE, située à Saints-Geosmes (52200), avec une équipe de 20 à 49 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
L M A
L M A, située à Rolampont (52260), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
AB RENOVATION
L'entreprise AB RENOVATION, située à Dampierre (52360), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
TRADIBAT
À Rolampont (52260), l'entreprise TRADIBAT, qui compte 20 à 49 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Langres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Langres.
Prix au m² à proximité de Langres
Prix au m² dans les villes de la Haute-Marne
Questions fréquentes à Langres
Quel est le prix au m² à Langres ?
À Langres, le prix médian des ventes est de 1 383 €/m² pour une maison et de 1 212 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langres ?
Sur les ventes récentes à Langres, comptez environ 150 000 € pour une maison et environ 92 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Langres avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Langres, 200 000 € représentent environ 165 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langres est en hausse (+23,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Langres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Langres ?
D'après la base ADEME des DPE, 6 % des logements de Langres sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Langres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langres est de 55,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Langres ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Lambert Payen figure parmi les plus chères (1 768 €/m²), tandis que Rue Minot reste plus accessible (1 227 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langres ?
Sur Omizi, chaque bien à Langres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langres ?
À Langres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.