Prix au m² à Lanvallay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lanvallay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lanvallay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lanvallay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lanvallay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lanvallay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 2 155 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 11,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lanvallay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lion d or | 09/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 175 500 € | 1 950-10 % |
| Rue de saint james | 04/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 250 000 € | 2 1550 % |
| All des figuiers | 03/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 181 455 € | 2 186+1 % |
| Rte de la ville arais | 03/12/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 200 000 € | 1 299-40 % |
| Av du grand clos | 28/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 342 600 € | 2 855+32 % |
| Domaine le prevalay | 27/11/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 420 000 € | 2 897+34 % |
| Rue du bas bourg | 25/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 106 000 € | 1 514-30 % |
| La ville ameline | 21/11/2025 | maison, 427 m², 15 p. | 614 000 € | 1 438-33 % |
| Imp dela corne de cerf | 14/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 166 200 € | 2 027-6 % |
| Rue de la ville es oliviers | 14/11/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 210 000 € | 1 141-47 % |
| Les rouffs | 10/11/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 373 450 € | 1 334-38 % |
| Rue du bas bourg | 07/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 173 000 € | 2 403+11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lanvallay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lanvallay vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lanvallay | - | 2 155 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 558 €/m² | 2 215 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lanvallay
Lanvallay est une commune de 3 735 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22100.
Le marché immobilier à Lanvallay s'appuie sur des prix médians de 2 155 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lanvallay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Vieux Bourg compte parmi les adresses les plus chères (2 642 €/m²), quand Av Du Rocher reste nettement plus abordable (2 130 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lanvallay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lanvallay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 77 m2
177 521 €
Lanvallay
Terrain 353m2 Lanvallay
55 350 €
Lanvallay
Maison 5 pièces 70 m2
168 524 €
Lanvallay
Maison familiale à Lanvallay – charme, confort et vie pratique au quotidien
276 900 €
Lanvallay
Charmante maison typique en pierre située en plein cœur de Lanvallay, proximité immédiate de Dinan a pieds et toutes les commodités sur la commune, petit terrain entièrement clos , 4 chambres dont une suite parentale en rdc
215 560 €
Lanvallay
Maison 5 pièces 70 m2
246 764 €
Plouër-sur-Rance
Agences immobilières à Lanvallay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lanvallay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES, implantée à Ploubalay (22770) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AG MULTISERVICES
Basée à Saint-Malo (35400), l'entreprise AG MULTISERVICES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
A FAB & PHIL DE FAIRE
À La Vicomté-sur-Rance (22690), l'entreprise A FAB & PHIL DE FAIRE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
DK DESIGN
Basée à Saint-Malo (35400), DK DESIGN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ARTISAN HAMON
L'entreprise ARTISAN HAMON, située à La Gouesnière (35350) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Lanvallay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lanvallay.
Prix au m² à proximité de Lanvallay
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Lanvallay
Quel est le prix au m² à Lanvallay ?
À Lanvallay, le prix médian des ventes est de 2 155 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lanvallay ?
Sur les ventes récentes à Lanvallay, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lanvallay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lanvallay est en baisse (-3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lanvallay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Lanvallay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanvallay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lanvallay est de 42,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lanvallay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Vieux Bourg figure parmi les plus chères (2 642 €/m²), tandis que Av Du Rocher reste plus accessible (2 130 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lanvallay ?
Sur Omizi, chaque bien à Lanvallay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lanvallay ?
À Lanvallay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.