Prix au m² à Lanvaudan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lanvaudan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lanvaudan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lanvaudan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lanvaudan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,32 €/m²/mois | 938 €/m² | 13,2 % |
| Appartement | 10,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lanvaudan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot prad avalou | 05/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 217 000 € | 2 192+134 % |
| Le perenno | 07/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 205 000 € | 2 050+118 % |
| Le bourg | 22/10/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 127 000 € | 3 024+222 % |
| Pont cleherne | 06/10/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 140 000 € | 619-34 % |
| Che de kergroix | 26/09/2025 | maison, 98 m², 6 p. | 92 000 € | 9390 % |
| Kerhiec | 12/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 62 000 € | 775-17 % |
| La guerne | 30/07/2025 | maison, 246 m², 14 p. | 230 750 € | 9380 % |
| Kergrand | 17/07/2025 | maison, 219 m², 7 p. | 335 000 € | 1 530+63 % |
| Le liorzo | 21/06/2025 | maison, 370 m², 12 p. | 303 000 € | 819-13 % |
| Lomelec | 28/05/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 127 000 € | 784-16 % |
| Le petit nistoire | 30/04/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 230 000 € | 2 190+133 % |
| Le nistoire | 24/01/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 100 000 € | 926-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lanvaudan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lanvaudan vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lanvaudan | - | 938 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lanvaudan
Lanvaudan est une commune de 714 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56240.
Le marché immobilier à Lanvaudan s'appuie sur des prix médians de 938 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-34,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lanvaudan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lanvaudan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON-4 CHAMBRES-200M²-LANVAUDAN-CALME
241 200 €
Lanvaudan
MAISON-4 CHAMBRES-200M²-LANVAUDAN-CALME
241 200 €
Lanvaudan
LANVAUDAN-BOURG-TERRAIN À BATIR-LIBRE DE CONSTRUCTEUR-PLUSIEURS LOTS POSSIBLES
286 900 €
Lanvaudan
LANVAUDAN-BOURG-TERRAIN À BATIR-LIBRE DE CONSTRUCTEUR-PLUSIEURS LOTS POSSIBLES
286 900 €
Lanvaudan
CHARMANTE MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - PARC ARBORE
265 000 €
Lanvaudan
Maison 5 pièces 100 m²
187 800 €
Lanvaudan
Agences immobilières à Lanvaudan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lanvaudan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Mahé Jérôme chauffage plomberie
rénovation de salle de bains complète. Rénovation de votre installation de chauffage au gaz et fioul. Installation de radiateurs, remplacement de chaudière. Dépannage et entretien de chauffe eau. Pose de pompe à chaleur et climatisation.installation de ballon thermodynamique.
THOR-ELEC
L'entreprise "THOR-ELEC" est une entreprise d'électricité de Quimperlé. Elle est spécialisée dans le secteur du dépannage, de la rénovation (mise en sécurité) et la pose d'alarme. Notre réactivité et notre rapport qualité/prix sont nos atouts. Les dépannages urgent se font dans la journée de votre appel. nous sommes bien sur couvert par une garantie décennale.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
NEW MARC GARCIA
NEW MARC GARCIA, située à Ploemeur (56270), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
JAF PLOMBERIE CHAUFFAGE
JAF PLOMBERIE CHAUFFAGE, localisée à Lanester (56600), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
HHB ARTISANAT
À Auray (56400), l'entreprise HHB ARTISANAT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Lanvaudan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lanvaudan.
Prix au m² à proximité de Lanvaudan
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Lanvaudan
Quel est le prix au m² à Lanvaudan ?
À Lanvaudan, le prix médian des ventes est de 938 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lanvaudan ?
Sur les ventes récentes à Lanvaudan, comptez environ 172 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lanvaudan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lanvaudan est en baisse (-34,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lanvaudan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13,2 % à Lanvaudan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanvaudan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lanvaudan est de 41,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lanvaudan ?
Sur Omizi, chaque bien à Lanvaudan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lanvaudan ?
À Lanvaudan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.