Prix au m² à Launac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Launac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Launac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Launac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Launac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Launac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,32 €/m²/mois | 1 625 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Launac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La rochelle | 22/12/2025 | maison, 145 m², 7 p. | 129 586 € | 894-45 % |
| Imp du padouent | 22/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 145 340 € | 1 425-12 % |
| Che de la biatre | 09/12/2025 | appartement, 143 m², 4 p. | 222 000 € | 1 552 |
| La bazillonne basse | 27/11/2025 | maison, 82 m², 2 p. | 110 000 € | 1 341-17 % |
| Res villas toscane | 31/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 158 000 € | 1 975+22 % |
| Portail | 31/10/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 394 450 € | 2 216+36 % |
| Pont de laouat | 30/10/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 63 000 € | 606-63 % |
| Rue graniere | 21/10/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 65 000 € | 1 083-33 % |
| Res villas toscane | 03/09/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 155 000 € | 1 962+21 % |
| Rte de saint paul | 22/08/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 291 300 € | 2 490+53 % |
| Pont de laouat | 25/07/2025 | maison, 290 m², 10 p. | 306 000 € | 1 055-35 % |
| Mestre arnaoud | 25/07/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 320 000 € | 2 424+49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Launac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Launac vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Launac | - | 1 625 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Launac
Launac est une commune de 1 267 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31330.
Le marché immobilier à Launac s'appuie sur des prix médians de 1 625 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Launac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Launac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
413 000 €
Launac
PLAIN-PIEDS CHALEUREUX !
265 000 €
Grenade
CORPS DE FERME !
449 000 €
Grenade
Proche Mondonville Coquette Vila T4 avec jardin
332 800 €
Saint-Paul-sur-Save
Terrain plat constructible 1300m²
120 000 €
Montaigut-sur-Save
MAISON 99 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL & 1 646 m² DE TERRAIN – AUCUN TRAVAUX !
299 000 €
Caubiac
Agences immobilières à Launac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Launac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Laurent Van de vondele
AZ CONCEPT 31 Agence de rénovation , de construction et de décoration d'intérieur et d'extérieur, AZ CONCEPT31 , sur la région de Toulouse, Montauban, 31, 82, Occitanie; Nous sommes fiers de vous présenter notre équipe de professionnels passionnés, chacun spécialisé dans son domaine respectif pour offrir un service clé en main à nos clients. Notre maitre d'œuvre, Laurent, expert en rénovation, se chargera de vous accompagner tout au long du processus de construction. Il vous fournira des plans 2D et 3D pour vous aider à visualiser votre projet, et s'occupera des permis de construire pour vous éviter tout souci administratif. Notre décoratrice d'intérieur, Jeanne, spécialisée en visuel 3D, peinture et mobilier, vous offrira une vision claire et concrète de votre projet. Elle vous guidera pour trouver les couleurs et les matériaux les plus adaptés à vos goûts, tout en respectant votre budget. Enfin, notre décoratrice d'extérieur, Sophie, expert en végétaux, terrasse et patio, apportera une touche de verdure à votre espace extérieur. Elle vous conseillera sur les plantes les plus adaptées à votre environnement et se chargera de créer un espace extérieur qui soit à la fois esthétique et fonctionnel. Ensemble, nous formons une équipe compétente et complémentaire qui saura répondre à tous vos besoins en matière de construction et de design. Nous travaillons main dans la main pour offrir un service clé en main, de la conception à la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre collectif et pour discuter de votre projet de construction et de design. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour créer un espace qui soit à la hauteur de vos attentes !
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RENOVASIO
L'entreprise "Rénovasio" est une entreprise Multis-servis spécialisée dans la rénovation à grenade. Elle est spécialisée au travers de L'expérience acquise du créateur depuis 25 années dans tous les corps d'états. Ouverte depuis juillet 2022. Une entreprise qui peut réalisées vos ambitions multiple sans avoir une dizaine de personnes différentes à consulter !
R'DECO RAYSSAC DAMIEN
RAYSSAC DAMIEN, localisée à Saint-Jory (31790), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
AND' RENOV
AND' RENOV, basée à Aussonne (31840), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
NOVA SOLUTIONS
L'entreprise NOVA SOLUTIONS, située à Colomiers (31770), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Launac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Launac.
Prix au m² à proximité de Launac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Launac
Quel est le prix au m² à Launac ?
À Launac, le prix médian des ventes est de 1 625 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Launac ?
Sur les ventes récentes à Launac, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Launac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Launac est en baisse (-14,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Launac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Launac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Launac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Launac est de 54,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Launac ?
Sur Omizi, chaque bien à Launac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Launac ?
À Launac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.