Prix au m² à Layrac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Layrac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Layrac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Layrac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Layrac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Layrac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,68 €/m²/mois | 1 423 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | 1 539 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | 1 925 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,42 €/m²/mois | 1 484 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Layrac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Maseres | 30/12/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 110 500 € | 607-57 % |
| Rte d'astaffort | 29/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 109 000 € | 1 090-23 % |
| Imp guillaume bibes | 18/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 226 000 € | 2 093+47 % |
| Av massenet | 17/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 62 500 € | 1 202-22 % |
| Rte de monrepos | 16/12/2025 | maison, 420 m², 10 p. | 560 418 € | 1 334-6 % |
| Rte de barastin | 02/12/2025 | maison, 254 m², 8 p. | 255 100 € | 1 004-29 % |
| Rue de la piche | 26/11/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 96 000 € | 897-37 % |
| Rue des sept sceaux | 13/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 124 090 € | 1 477+4 % |
| Pl jean jaures | 03/10/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 276 100 € | 2 092+47 % |
| All du bruilhois | 26/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 172 460 € | 1 916+35 % |
| Rue du gravelet | 22/09/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 275 000 € | 2 696+90 % |
| Imp capespine | 17/09/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 236 000 € | 849-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Layrac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Layrac vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Layrac | 1 539 €/m² | 1 423 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Layrac, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Layrac
Layrac est une commune de 3 552 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47390.
Le marché immobilier à Layrac s'appuie sur des prix médians de 1 539 €/m² pour un appartement et de 1 423 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Layrac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Robert Amare compte parmi les adresses les plus chères (2 125 €/m²), quand Che De Maseres reste nettement plus abordable (1 484 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Layrac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Layrac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente Maison 120 m² à Layrac 133 000 €
133 000 €
Layrac
OPPORTUNITE RARE!
665 000 €
Agen
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569 900 €
Agen
C'EST UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !
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360 000 €
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265 000 €
Agen
Agences immobilières à Layrac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Layrac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Joaquim Dos santos reis
L'entreprise "joaquim dos santos reis" est une entreprise de maçons à Agen. Spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Agen. Un maçon pro mène à bien des pavillons modernes près de Agen, dans le Lot et Garonne. Un artisan professionnel depuis 22 ans est à votre disposition pour curer du béton et maçonner des appuis et seuils. Divers travaux aptes à être entrepris par un artisan maçon professionnel : rejointe ment de pierres maçonnées, travaux de maçonnerie générale et très probablement construction d'ouvrages maçonnés en béton armé. Tous types de carrelage, dans tous types de maisons.
VIV'ENERGIES
VIV'ENERGIES, basée à Boé (47550), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
SARL AREO
SARL AREO, implantée à Agen (47000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SDMULTISERVICES 47
SDMULTISERVICES 47, implantée à Estillac (47310), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SEMPE GEOFFREY
L'entreprise SEMPE GEOFFREY, située à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Layrac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Layrac.
Prix au m² à proximité de Layrac
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Layrac
Quel est le prix au m² à Layrac ?
À Layrac, le prix médian des ventes est de 1 423 €/m² pour une maison et de 1 539 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Layrac ?
Sur les ventes récentes à Layrac, comptez environ 167 405 € pour une maison et environ 84 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Layrac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Layrac, 200 000 € représentent environ 130 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Layrac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Layrac est en hausse (+25 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Layrac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Layrac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Layrac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Layrac est de 54,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Layrac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Robert Amare figure parmi les plus chères (2 125 €/m²), tandis que Che De Maseres reste plus accessible (1 484 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Layrac ?
Sur Omizi, chaque bien à Layrac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Layrac ?
À Layrac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.