Prix au m² à Le Breuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Breuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Breuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Breuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Breuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Breuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,51 €/m²/mois | 1 412 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 9,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Breuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la montee noire | 30/12/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 123 000 € | 715-49 % |
| Rte de marmagne | 30/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 149 872 € | 1 850+31 % |
| Che des coutots | 30/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 106 790 € | 1 187-16 % |
| Rue du creusot | 18/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 160 000 € | 1 758+24 % |
| Rte de couches | 16/12/2025 | appartement, 220 m², 8 p. | 178 000 € | 809 |
| Imp de montvaltin | 16/12/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 184 900 € | 973-31 % |
| Rue de bel air | 25/11/2025 | maison, 148 m², 8 p. | 102 300 € | 691-51 % |
| Rue louis lumiere | 17/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 182 900 € | 1 967+39 % |
| Imp jean philippe rameau | 17/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 146 500 € | 1 831+30 % |
| Rue emile zola | 26/09/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 189 900 € | 2 158+53 % |
| Rue de pesseliere | 05/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 134 000 € | 1 540+9 % |
| Rte de couches | 03/09/2025 | appartement, 37 m², 3 p. | 180 000 € | 4 865 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Breuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Breuil vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Breuil | - | 1 412 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 037 €/m² | 1 323 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Breuil
Le Breuil est une commune de 3 602 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71670.
Le marché immobilier à Le Breuil s'appuie sur des prix médians de 1 412 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Breuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Coutots compte parmi les adresses les plus chères (1 647 €/m²), quand Rte De Couches reste nettement plus abordable (1 453 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Breuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Breuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Le Breuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABCm
L'entreprise "benoit cerclaeys abc montage" est une entreprise de menuiserie à Vichy. Elle est spécialisée dans le secteur d'agencement de lieux de vie à Vichy depuis février 2007. Une société de plusieurs menuisiers remet à neuf des bâtiments dans les règles de l'art. A côté de cela, le menuisier technicien peut être missionné pour réaliser un devis pour des menuiseries sur-mesure, terrasse, parquet et de décoration.
DG ELEC
L'entreprise DG ELEC, située à Châtel-Montagne (03250), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
SEHCOR GROUPE
Basée à Vichy (03200), l'entreprise SEHCOR GROUPE compte 50 à 99 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FREREJEAN
L'entreprise FREREJEAN, basée à Saint-Germain-des-Fossés (03260), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SAEM
L'entreprise SAEM, située à Cusset (03300), avec 50 à 99 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DA ROCHA
DA ROCHA, située à Vichy (03200), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Le Breuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Breuil.
Prix au m² à proximité du Breuil
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Le Breuil
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
À Le Breuil, le prix médian des ventes est de 1 412 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Breuil ?
Sur les ventes récentes à Le Breuil, comptez environ 138 930 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Breuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Breuil est en hausse (+16,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Breuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Le Breuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Breuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Breuil est de 51,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Breuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Coutots figure parmi les plus chères (1 647 €/m²), tandis que Rte De Couches reste plus accessible (1 453 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Breuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Breuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Breuil ?
À Le Breuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.