Prix au m² à Le Crotoy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Crotoy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Crotoy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Crotoy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Crotoy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Crotoy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,72 €/m²/mois | 3 707 €/m² | 3,1 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | 5 724 €/m² | 2,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,85 €/m²/mois | 5 813 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,75 €/m²/mois | 5 532 €/m² | 2,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Crotoy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av gaston caudron | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 490 500 € | 6 908+21 % |
| Rue victor petit | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 620 600 € | 7 568+32 % |
| Rue jean vadicocq | 23/12/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 185 000 € | 4 302+16 % |
| Rte de rue | 19/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 410 000 € | 4 059+10 % |
| Rue de la prison jeanne d'arc | 17/12/2025 | maison, 58 m², 6 p. | 110 000 € | 1 897-49 % |
| Rue louis bos | 16/12/2025 | maison, 33 m², 3 p. | 200 000 € | 6 061+64 % |
| Rue carnot | 15/12/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 620 000 € | 2 818-24 % |
| Imp pasteur | 12/12/2025 | maison, 36 m², 3 p. | 140 400 € | 3 900+5 % |
| Lot les sirenes | 09/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 295 000 € | 4 917+33 % |
| Rue jean vadicocq | 09/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 120 000 € | 2 000-46 % |
| Rue des bains | 04/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 145 000 € | 2 417-35 % |
| Rue du phare | 02/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 122 725 € | 4 091-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Crotoy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Crotoy vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Crotoy | 5 724 €/m² | 3 707 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Crotoy, l'appartement se paie +242 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Somme).
Voir le marché de la SommeÀ propos de Le Crotoy
Le Crotoy est une commune de 2 219 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80550.
Le marché immobilier à Le Crotoy s'appuie sur des prix médians de 5 724 €/m² pour un appartement et de 3 707 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 87 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Crotoy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Capitaine Guy Dath compte parmi les adresses les plus chères (6 333 €/m²), quand Rte Departementale 4 reste nettement plus abordable (2 010 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Crotoy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Crotoy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bien rare à vendre à Le Crotoy
390 000 €
Le Crotoy
Maison 48 m2 - 2 chambres - terrain - remise
195 000 €
Le Crotoy
PAVILLON DE 5 CHAMBNRES AVEC TOUT CONFORT DE PLAIN PIED + UNE MAISON ATTENANTE A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE DU CROTOY
399 000 €
Le Crotoy
Locaux/Biens immobiliers
338 000 €
Le Crotoy
Maison
1 399 000 €
Le Crotoy
Appartement
254 900 €
Le Crotoy
Agences immobilières à Le Crotoy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Crotoy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise "BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE" est une entreprise de plomberie à wailly-beaucamp. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation de chauffage, plomberie, sanitaire, pompe à chaleur et climatisation ainsi que les dépannage et la création de salle de bain complète. Rge qualipac et rge chauffage+ qualit'enr. Devis gratuit. Tel:0625892768
ARAUJO
L'entreprise ARAUJO, située à Lépine (62170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
EI CLERE JEREMY
L'entreprise EI CLERE JEREMY, localisée à Saint-Blimont (80960) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIR
MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIR, située à Berck (62600), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
FPB
L'entreprise FPB, située à Berck (62600), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
COUVERTURE DU 80
COUVERTURE DU 80, implantée à Grand-Laviers (80132), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Le Crotoy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Crotoy.
Prix au m² à proximité du Crotoy
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Le Crotoy
Quel est le prix au m² à Le Crotoy ?
À Le Crotoy, le prix médian des ventes est de 3 707 €/m² pour une maison et de 5 724 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Crotoy ?
Sur les ventes récentes à Le Crotoy, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 246 330 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Crotoy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Crotoy, 200 000 € représentent environ 35 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Crotoy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Crotoy est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Crotoy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 2,4 % à Le Crotoy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Crotoy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Crotoy est de 55,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Crotoy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Capitaine Guy Dath figure parmi les plus chères (6 333 €/m²), tandis que Rte Departementale 4 reste plus accessible (2 010 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Crotoy ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Crotoy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Crotoy ?
À Le Crotoy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.