Prix au m² à Le Mesnil-Esnard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Mesnil-Esnard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Mesnil-Esnard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Mesnil-Esnard
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Mesnil-Esnard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Mesnil-Esnard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5 % des logements de Le Mesnil-Esnard sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Mesnil-Esnard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,3 €/m²/mois | 2 634 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 13,56 €/m²/mois | 2 686 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,03 €/m²/mois | 2 458 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 12,29 €/m²/mois | 2 826 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Mesnil-Esnard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de corval | 29/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 140 250 € | 2 125-21 % |
| Sq du hainaut | 16/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 239 000 € | 2 390-9 % |
| Rue pasteur | 12/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 100 000 € | 1 449-46 % |
| Rue pierre tarle | 12/12/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 423 250 € | 3 159+20 % |
| Rue philippe zacharie | 11/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 208 250 € | 2 975+11 % |
| Rue de franqueville | 05/12/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 292 250 € | 1 099-58 % |
| Sq de flandres | 03/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 300 000 € | 2 752+4 % |
| Rue de la republique | 28/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 218 800 € | 2 515-5 % |
| Rue de provence | 26/11/2025 | maison, 182 m², 10 p. | 273 000 € | 1 500-43 % |
| Sq pierre dumont | 24/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 263 970 € | 2 563-3 % |
| Che de rouen | 20/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 149 500 € | 2 769+3 % |
| Rue marcel delaunay | 19/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 309 000 € | 3 552+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Mesnil-Esnard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Mesnil-Esnard vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Mesnil-Esnard | 2 686 €/m² | 2 634 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 722 €/m² | 2 089 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Mesnil-Esnard, l'appartement se paie +56 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Voir le marché de la Seine-MaritimeÀ propos de Le Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard est une commune de 6 986 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76240.
Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard s'appuie sur des prix médians de 2 686 €/m² pour un appartement et de 2 634 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 105 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Mesnil-Esnard : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Erik Satie compte parmi les adresses les plus chères (2 943 €/m²), quand Rue Des Hautes Haies reste nettement plus abordable (2 019 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5 % des logements de Le Mesnil-Esnard sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Mesnil-Esnard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Mesnil-Esnard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T2 idéal premier achat ou investissement
155 000 €
Le Mesnil-Esnard
T4 Rare à la vente sur le Plateau Est
520 000 €
Le Mesnil-Esnard
Maison T4 avec jardin et 2 stationnements
337 000 €
Le Mesnil-Esnard
Maison récente centre-ville
348 000 €
Le Mesnil-Esnard
Pôle médical - 21m2
149 400 €
Le Mesnil-Esnard
Appartement T1 à vendre
129 000 €
Rouen
Agences immobilières à Le Mesnil-Esnard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Mesnil-Esnard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DPS PLOMBERIE
DPS PLOMBERIE, implantée à Le Mesnil-Esnard (76240), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
INNOV-BAT
L'entreprise "INNOV-BAT" est une entreprise de peinture à rouen. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un entrepreneur peintre refait des villas robustes dans la commune rouen. Différents devis pouvant être commis par un bon peintre professionnel : neuf ou rénovation.
IEL ELECTRICITE GENERALE
À Servaville-Salmonville (76116), l'entreprise IEL ELECTRICITE GENERALE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SRJ PEINTURE
À Grand-Couronne (76530), SRJ PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Le Mesnil-Esnard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Mesnil-Esnard.
Prix au m² à proximité du Mesnil-Esnard
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Le Mesnil-Esnard
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Esnard ?
À Le Mesnil-Esnard, le prix médian des ventes est de 2 634 €/m² pour une maison et de 2 686 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Mesnil-Esnard ?
Sur les ventes récentes à Le Mesnil-Esnard, comptez environ 300 000 € pour une maison et environ 158 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Mesnil-Esnard avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Mesnil-Esnard, 200 000 € représentent environ 74 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Mesnil-Esnard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Mesnil-Esnard est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Mesnil-Esnard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Le Mesnil-Esnard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Mesnil-Esnard ?
D'après la base ADEME des DPE, 5 % des logements du Mesnil-Esnard sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Mesnil-Esnard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Mesnil-Esnard est de 58,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Mesnil-Esnard ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Erik Satie figure parmi les plus chères (2 943 €/m²), tandis que Rue Des Hautes Haies reste plus accessible (2 019 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Mesnil-Esnard ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Mesnil-Esnard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Mesnil-Esnard ?
À Le Mesnil-Esnard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.