Prix au m² à Le Theil-de-Bretagne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Theil-de-Bretagne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Theil-de-Bretagne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Theil-de-Bretagne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m²/mois | 1 734 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Theil-de-Bretagne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Allee du clos de la motte | 22/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 297 300 € | 2 124+22 % |
| La sablonniere | 05/12/2025 | maison, 484 m², 12 p. | 322 000 € | 665-62 % |
| Boulevard de la gare | 01/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 200 000 € | 1 923+11 % |
| La jannaie | 14/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 11 500 € | 112-94 % |
| Rue des primeveres | 29/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 245 000 € | 1 885+9 % |
| Impasse de la foltiere | 26/09/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 77 000 € | 1 481-15 % |
| Barbret | 14/08/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 147 000 € | 1 114-36 % |
| Allee des tilleuls | 03/07/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 277 500 € | 1 7340 % |
| Rue du clos saint hubert | 26/06/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 204 000 € | 2 318+34 % |
| Rue des perrieres | 13/06/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 202 000 € | 1 7260 % |
| Rue des acacias | 31/03/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 249 000 € | 3 557+105 % |
| Le bourg neuf | 27/03/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 120 000 € | 992-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Theil-de-Bretagne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Theil-de-Bretagne vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Theil-de-Bretagne | - | 1 734 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Theil-de-Bretagne
Le Theil-de-Bretagne est une commune de 1 556 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35240.
Le marché immobilier à Le Theil-de-Bretagne s'appuie sur des prix médians de 1 734 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Theil-de-Bretagne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Theil-de-Bretagne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible 3038m²
77 900 €
Le Theil-de-Bretagne
THEIL DE BRETAGNE
312 000 €
Le Theil-de-Bretagne
Terrain 320m2 Janze
75 000 €
Janzé
Maison 4 pièces 57 m2
178 464 €
Janzé
Maison de 4 pièces de 85m² située à Boistrudan
295 000 €
Boistrudan
Ancienne Cidrerie de Janzé – Maison bourgeoise, dépendances et fort potentiel
199 900 €
Janzé
Agences immobilières à Le Theil-de-Bretagne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Theil-de-Bretagne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A2T Électricité Rennes
L'entreprise A2T Electricité est spécialisée dans la réalisation des installations électriques, en neuf et en rénovation, pour le compte des particuliers et des entreprises. Electricien professionnel, nous intervenons également pour le compte de régies ou co-propriétés ainsi que pour la restauration, les commerces et réseaux de franchises. Vous souhaitez refaire votre électricité ? Mise aux normes électriques ou rénovation complète de l'installation électrique ? Contactez nous
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Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
MHB PEINTURE 35
À Chantepie (35135), MHB PEINTURE 35, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
MENUISERIE DEBROIZE
À Sainte-Colombe (35134), l'entreprise MENUISERIE DEBROIZE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Le Theil-de-Bretagne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Theil-de-Bretagne.
Prix au m² à proximité du Theil-de-Bretagne
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Le Theil-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Le Theil-de-Bretagne ?
À Le Theil-de-Bretagne, le prix médian des ventes est de 1 734 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Theil-de-Bretagne ?
Sur les ventes récentes à Le Theil-de-Bretagne, comptez environ 204 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Theil-de-Bretagne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Theil-de-Bretagne est en baisse (-3,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Theil-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Le Theil-de-Bretagne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Theil-de-Bretagne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Theil-de-Bretagne est de 39,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Theil-de-Bretagne ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Theil-de-Bretagne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Theil-de-Bretagne ?
À Le Theil-de-Bretagne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.