Prix au m² à Lectoure en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lectoure : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lectoure
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lectoure
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lectoure
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lectoure
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,98 €/m²/mois | 1 680 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | 1 548 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,28 €/m²/mois | 1 807 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | 849 €/m² | 11,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lectoure
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue nationale | 23/12/2025 | appartement, 358 m², 10 p. | 240 000 € | 670-57 % |
| Bd banel | 17/12/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 49 500 € | 688-59 % |
| Rue nationale | 17/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 95 000 € | 1 900+23 % |
| Bartherote | 15/12/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 70 000 € | 854-49 % |
| Rue de l abbe tournier | 12/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 149 500 € | 1 150-32 % |
| Rue nationale | 12/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 41 560 € | 1 807+17 % |
| Rue sainte claire | 01/12/2025 | maison, 227 m², 6 p. | 524 410 € | 2 310+37 % |
| Rue diane | 01/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 115 000 € | 1 095-35 % |
| Rue lafeugere boutan | 27/11/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 727 900 € | 5 199+209 % |
| Buhobent | 19/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 163 000 € | 2 038+21 % |
| Rue alsace lorraine | 12/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 15 000 € | 208-88 % |
| Rue nationale | 28/10/2025 | appartement, 115 m², 3 p. | 120 000 € | 1 043-33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lectoure (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lectoure vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lectoure | 1 548 €/m² | 1 680 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 737 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lectoure, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gers).
Voir le marché du GersÀ propos de Lectoure
Lectoure est une commune de 3 785 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32700.
Le marché immobilier à Lectoure s'appuie sur des prix médians de 1 548 €/m² pour un appartement et de 1 680 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lectoure : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Saint Clar compte parmi les adresses les plus chères (1 552 €/m²), quand Rue Alsace Lorraine reste nettement plus abordable (417 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lectoure, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lectoure
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété patrimoniale d'exception au centre de Lectoure
795 000 €
Lectoure
Propriété patrimoniale d'exception au centre de Lectoure
795 000 €
Lectoure
Propriété avec gîtes, piscine, dépendances et pigeonnier historique dans le Gers
447 000 €
Lectoure
Villa 200m² vue panoramique Pyrénées et Lectoure
378 000 €
Lectoure
Maison de charme en pierre avec cour intime et garage – Triangle d'Or gersois
259 000 €
Lectoure
Maison avec local commercial et terrasse
199 500 €
Lectoure
Agences immobilières à Lectoure
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lectoure
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
ENTREPRISE PIERRE PUPPATO
ENTREPRISE PIERRE PUPPATO, située à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
MENUISERIE RIEU
À Montestruc-sur-Gers (32390), l'entreprise MENUISERIE RIEU, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
A.M. MENUISERIE
À Miradoux (32340), l'entreprise A.M. MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Lectoure
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lectoure.
Prix au m² à proximité de Lectoure
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Lectoure
Quel est le prix au m² à Lectoure ?
À Lectoure, le prix médian des ventes est de 1 680 €/m² pour une maison et de 1 548 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lectoure ?
Sur les ventes récentes à Lectoure, comptez environ 165 500 € pour une maison et environ 112 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lectoure avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lectoure, 200 000 € représentent environ 129 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lectoure ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lectoure est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lectoure ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Lectoure, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lectoure ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lectoure est de 67,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lectoure ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Saint Clar figure parmi les plus chères (1 552 €/m²), tandis que Rue Alsace Lorraine reste plus accessible (417 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lectoure ?
Sur Omizi, chaque bien à Lectoure est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lectoure ?
À Lectoure, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.