Prix au m² à Leffrinckoucke en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Leffrinckoucke : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Leffrinckoucke
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Leffrinckoucke
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Leffrinckoucke
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,75 €/m²/mois | 2 423 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,44 €/m²/mois | 2 569 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 49 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Leffrinckoucke
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 2199 m², 5 p. | 3 120 000 € | 1 419-41 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 95 m², 6 p. | 222 000 € | 2 337-4 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 170 000 € | 2 073-14 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 330 000 € | 2 973+23 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 270 000 € | 4 154+62 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 160 000 € | 1 720-29 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 185 000 € | 1 989-18 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 267 000 € | 2 781+15 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 462 050 € | 2 718+12 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | appartement, 170 m², 3 p. | 190 000 € | 1 118-56 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 323 000 € | 2 393-1 % |
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 90 000 € | 1 406-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Leffrinckoucke (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Leffrinckoucke vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Leffrinckoucke | 2 569 €/m² | 2 423 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Leffrinckoucke, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Leffrinckoucke
Leffrinckoucke est une commune de 4 482 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59495.
Le marché immobilier à Leffrinckoucke s'appuie sur des prix médians de 2 569 €/m² pour un appartement et de 2 423 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Leffrinckoucke, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Leffrinckoucke
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale Leffrinckoucke 100 m2, 2 chambres, jardin
369 000 €
Leffrinckoucke
Appartement 2 chambres au coeur de Malo les Bains
180 000 €
Dunkerque
Appartement T3 de Standing avec vaste Terrasse à vendre à Dunkerque (59140)
244 000 €
Dunkerque
Maison bel étage, entièrement rénovée à Saint Pol sur Mer
232 500 €
Dunkerque
Maison semi individuelle située dans un secteur calme de Tet
259 700 €
Uxem
Un véritable coup de coeur à Coudekerque-Branche !
243 800 €
Coudekerque-Branche
Agences immobilières à Leffrinckoucke
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Leffrinckoucke
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEINTURE DESIGN DECORATION
L'entreprise "PEINTURE DESIGN DECORATION" est une entreprise de peinture à Dunkerque. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2005. Un peintre décorateur peut enduire des résidences avec soin dans un rayon de 25kilomètres autour Dunkerque. En outre, le peintre tapissier qualifié fait des devis travaux pour faire des travaux de plâtrerie et réaliser de la projection décorative. Quelques devis de peintres envisageable d'être effectués par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer une lasure semi-pelliculaire, travaux préparatoires ou certainement appliquer un xylophène.
R CONCEPT ELEC
L'entreprise "R CONCEPT ELEC" est une entreprise d'électricité à grande-synthe. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. L'électricien expérimenté de plus de 20 ans dans le domaine de l'électricité, réalise des travaux de rénovations totales et partielles de votre habitat, réalise vos projets dans le domaine de la domotique aux alentours de Dunkerque. L'entreprise effectue la pose de bornes de recharge, d'alarmes, de colonnes montante, de planchers chauffants, de radiateurs électriques, de VMC,... L'entreprise assure la remise en conformité et le dépannage dans le bâtiment et le tertiaire. L'entreprise vous garantie des travaux de qualité respectant la norme NFC15100. Devis gratuit autour de Dunkerque.
TECHNI DECO
L'entreprise "TECHNI DECO" est une entreprise de carrelage située au centre de Dunkerque en activité depuis 2004. Géographiquement, nous exerçons sur un rayon de 70km maximum. Nos compagnons, qualifiés et expérimentés, interviennent pour tous travaux de rénovation de carrelage, de faïence, terrasse et tous travaux de maçonnerie cela depuis plus de 16 ans. Nous effectuons également de la vente. de carrelage et faïence. Nous travaillons pour les particuliers, les architectes et les collectivités. Nous sommes qualifié QUALIBAT RGE
SAM'RENOV
SAM RENOV est une entreprise de bâtiment située à Bierne qui intervient sur le secteur de Dunkerque et ses alentours (Bergues, Hoymille, Quaedypre, Cappelle La Grande, Coudekerque-Branche,Téteghem, Grande-Synthe, Gravelines, Bourbourg, Loon Plage, Bray-Dunes, Ghyvelde,…). Soucieux de vous offrir des services complets, nous vous proposons un large éventail de prestations dans les domaines de la rénovation intérieur et extérieur (toiture, ravalement de façade, menuiserie,…).. Notre main d’œuvre qualifiée et compétente met son cœur et son savoir-faire dans vos projets rénovation et d’embellissement afin de répondre au mieux à vos demandes et à vos exigences.
NJ AGENCEMENT
L'entreprise NJ AGENCEMENT, installée à Steenvoorde (59114) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
SV SERRURERIE
À Dunkerque (59140-59240-59430-59640-59279), l'entreprise SV SERRURERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Leffrinckoucke
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Leffrinckoucke.
Prix au m² à proximité de Leffrinckoucke
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Leffrinckoucke
Quel est le prix au m² à Leffrinckoucke ?
À Leffrinckoucke, le prix médian des ventes est de 2 423 €/m² pour une maison et de 2 569 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Leffrinckoucke ?
Sur les ventes récentes à Leffrinckoucke, comptez environ 255 250 € pour une maison et environ 151 825 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Leffrinckoucke avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Leffrinckoucke, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Leffrinckoucke ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Leffrinckoucke est en hausse (+4,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Leffrinckoucke ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Leffrinckoucke, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Leffrinckoucke ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Leffrinckoucke est de 59,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Leffrinckoucke ?
Sur Omizi, chaque bien à Leffrinckoucke est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Leffrinckoucke ?
À Leffrinckoucke, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.