Prix au m² à Ligny-le-Châtel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ligny-le-Châtel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ligny-le-Châtel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ligny-le-Châtel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ligny-le-Châtel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ligny-le-Châtel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,73 €/m²/mois | 1 356 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 9,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,03 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ligny-le-Châtel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte nationale | 15/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 16 500 € | 413-70 % |
| Sur vergigny | 04/12/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 102 000 € | 2 000+48 % |
| Rue des troncs | 21/11/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 125 000 € | 744-45 % |
| Rue des bordes | 21/10/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 146 000 € | 1 738+28 % |
| Rue des bordes | 13/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 165 000 € | 1 179-13 % |
| Gr grande rue | 01/08/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 185 000 € | 1 194-12 % |
| Rue des anciens d'algerie | 15/07/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 101 320 € | 1 388+2 % |
| Rue du champ pommard | 04/07/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 165 000 € | 1 571+16 % |
| Av galifranc | 23/06/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 134 050 € | 2 031+50 % |
| Rue du grand four | 18/06/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 180 000 € | 1 636+21 % |
| Rue du carrouge | 17/06/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 42 000 € | 778 |
| Rue de l etang de la reine | 26/04/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 197 600 € | 1 733+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ligny-le-Châtel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ligny-le-Châtel vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ligny-le-Châtel | - | 1 356 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ligny-le-Châtel
Ligny-le-Châtel est une commune de 1 344 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89144.
Le marché immobilier à Ligny-le-Châtel s'appuie sur des prix médians de 1 356 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ligny-le-Châtel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ligny-le-Châtel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LIGNY LE CHATEL
40 000 €
Ligny-le-Châtel
LIGNY LE CHATEL
80 000 €
Ligny-le-Châtel
IMMEUBLE DE RAPPORT
53 000 €
Ligny-le-Châtel
IMMEUBLE DE RAPPORT
123 000 €
Ligny-le-Châtel
A découvrir
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Butteaux
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Vergigny
Agences immobilières à Ligny-le-Châtel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ligny-le-Châtel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
AVI SYSTEM
L'entreprise AVI SYSTEM, localisée à Chablis (89800), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
JOE SOLUTION ENERGETIQUE
À Cravant (89460), l'entreprise JOE SOLUTION ENERGETIQUE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
JUIN FABIO CARO CEBALLOS
JUIN FABIO CARO CEBALLOS, située à Tonnerre (89700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
I-TECH SECURITE
L'entreprise I-TECH SECURITE, localisée à Chablis (89800), composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
EVASION PAYSAGE
EVASION PAYSAGE, basée à Villeneuve-au-Chemin (10130), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Ligny-le-Châtel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ligny-le-Châtel.
Prix au m² à proximité de Ligny-le-Châtel
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Ligny-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Ligny-le-Châtel ?
À Ligny-le-Châtel, le prix médian des ventes est de 1 356 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ligny-le-Châtel ?
Sur les ventes récentes à Ligny-le-Châtel, comptez environ 125 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ligny-le-Châtel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ligny-le-Châtel est en hausse (+17,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ligny-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Ligny-le-Châtel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ligny-le-Châtel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ligny-le-Châtel est de 47,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ligny-le-Châtel ?
Sur Omizi, chaque bien à Ligny-le-Châtel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ligny-le-Châtel ?
À Ligny-le-Châtel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.