Prix au m² à Lixy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lixy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lixy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lixy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,91 €/m²/mois | 1 200 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lixy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des acacias | 19/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 122 000 € | 1 341+12 % |
| Rue de la vallee | 11/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 137 000 € | 1 356+13 % |
| Rue des acacias | 17/11/2025 | maison, 184 m², 6 p. | 198 000 € | 1 076-10 % |
| Grande rue | 15/10/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 135 000 € | 833-31 % |
| Grande rue | 29/09/2025 | maison, 223 m², 8 p. | 362 000 € | 1 623+35 % |
| Rue de la baderie | 29/08/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 66 000 € | 660-45 % |
| Rue de l orvee | 20/06/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 150 000 € | 1 2000 % |
| Rue du sabotier | 27/02/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 83 750 € | 558-53 % |
| Imp des caves | 10/02/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 180 000 € | 1 714+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lixy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lixy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lixy | - | 1 200 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lixy
Lixy est une commune de 437 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89140.
Le marché immobilier à Lixy s'appuie sur des prix médians de 1 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lixy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lixy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier composé de des 3 bâtisses, 7 chambres ainsi qu’une magnifique crypt du XIIème siècle !
299 000 €
Lixy
Maison
127 000 €
Lixy
Deux maisons pour la même propriété, ancien prieuré, entre
326 000 €
Lixy
Maison sans travaux
179 000 €
Chéroy
✨ Maison traditionnelle avec vue panoramique – Cadre exceptionnel à 3 min de Pont-sur-Yonne ✨
239 000 €
Pont-sur-Yonne
Immeuble idéal investisseur à Vendre à PONT-SUR-YONNE
299 000 €
Pont-sur-Yonne
Agences immobilières à Lixy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lixy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
PEINTURE DE DEMAIN
Basée à Sens (89100), PEINTURE DE DEMAIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Lixy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lixy.
Prix au m² à proximité de Lixy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Lixy
Quel est le prix au m² à Lixy ?
À Lixy, le prix médian des ventes est de 1 200 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lixy ?
Sur les ventes récentes à Lixy, comptez environ 137 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lixy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lixy est en hausse (+28,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lixy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Lixy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lixy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lixy est de 45,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lixy ?
Sur Omizi, chaque bien à Lixy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lixy ?
À Lixy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.