Prix au m² à Locminé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Locminé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Locminé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Locminé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Locminé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Locminé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,07 €/m²/mois | 2 043 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,71 €/m²/mois | 2 295 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,27 €/m²/mois | 2 400 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Locminé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean monnet | 19/12/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 290 000 € | 2 762+35 % |
| Res de la cour | 19/12/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 270 000 € | 2 432+19 % |
| Rue de bod avel | 18/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 144 000 € | 2 400+5 % |
| Rue georges cadoudal | 12/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 239 000 € | 2 598+27 % |
| Rue perrine samson | 10/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 105 000 € | 1 750-14 % |
| Rue de poulpri | 01/12/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 188 300 € | 819-60 % |
| Rue saint joseph de kermaria | 27/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 251 490 € | 2 373+16 % |
| Res du signan | 21/11/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 210 000 € | 1 875-8 % |
| Rue jean baptiste cassac | 30/10/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 150 000 € | 1 456-29 % |
| Rue perrine samson | 20/10/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 230 000 € | 966-53 % |
| Rue de poulpri | 16/10/2025 | maison, 244 m², 8 p. | 175 000 € | 717-65 % |
| Rue jean marie lamennais | 13/10/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 138 000 € | 2 190-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Locminé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Locminé vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Locminé | 2 295 €/m² | 2 043 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Locminé, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Locminé
Locminé est une commune de 4 268 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56500.
Le marché immobilier à Locminé s'appuie sur des prix médians de 2 295 €/m² pour un appartement et de 2 043 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 60 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+29,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Locminé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Marie Lamennais compte parmi les adresses les plus chères (2 805 €/m²), quand Rue De Poulpri reste nettement plus abordable (819 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Locminé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Locminé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 334m2 Locmine
39 000 €
Locminé
Maison 5 pièces 70 m2
166 505 €
Locminé
Maison étage (85M²) – 3 chambres – Locminé
241 100 €
Locminé
Charmante maison de 145 m² achevée en décembre 2025
390 000 €
Locminé
Charmante maison de 145 m² achevée en décembre 2025
390 000 €
Locminé
Maison à vendre Locminé
435 000 €
Locminé
Agences immobilières à Locminé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Locminé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
LES PEINTURES DU GOLFE
L'entreprise "LES PEINTURES DU GOLFE" est une entreprise de peinture à ploeren. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un compagnon peintre rénove des demeures typiques dans l'agglomération ploeren. Par ailleurs, le peintre plâtrier habile a le savoir-faire pour faire appliquer un enduit sur bois ou réaliser de la projection décorative. Quelques travaux apte à être gérés par un peintre sérieux : ébaucher les défauts de planéité, réchampir des moulures et encore travailler selon la norme DTU 59.1.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
RM PEINTURE
L'entreprise RM PEINTURE, localisée à Vannes (56000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Locminé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Locminé.
Prix au m² à proximité de Locminé
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Locminé
Quel est le prix au m² à Locminé ?
À Locminé, le prix médian des ventes est de 2 043 €/m² pour une maison et de 2 295 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Locminé ?
Sur les ventes récentes à Locminé, comptez environ 214 500 € pour une maison et environ 134 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Locminé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Locminé, 200 000 € représentent environ 87 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Locminé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Locminé est en hausse (+29,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Locminé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Locminé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Locminé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Locminé est de 46,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Locminé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Marie Lamennais figure parmi les plus chères (2 805 €/m²), tandis que Rue De Poulpri reste plus accessible (819 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Locminé ?
Sur Omizi, chaque bien à Locminé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Locminé ?
À Locminé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.