Prix au m² à Longages en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longages : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longages
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Longages
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longages
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Longages
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,11 €/m²/mois | 2 273 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 10,29 €/m²/mois | 1 957 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | 1 867 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longages
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chem de muret | 30/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 250 000 € | 2 604+15 % |
| Pl de la prade | 29/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 190 000 € | 2 346+3 % |
| Grand rue | 19/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 130 000 € | 2 031-11 % |
| Che de bois de la pierre | 11/12/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 303 100 € | 1 184-48 % |
| Rue des pyrenees | 28/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 82 000 € | 1 745-11 % |
| Rue des pyrenees | 26/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 86 000 € | 2 048+5 % |
| Pointe du chemin de muret | 15/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 225 000 € | 2 206-3 % |
| Che de bois de la pierre | 16/09/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 200 000 € | 1 124-51 % |
| Rue des pyrenees | 16/09/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 112 000 € | 1 867-5 % |
| Che de la gavegue | 04/09/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 520 000 € | 2 955+30 % |
| Che de lagasse | 29/08/2025 | appartement, 98 m², 4 p. | 173 700 € | 1 772-9 % |
| Rue des pyrenees | 29/08/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 113 000 € | 1 794-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longages (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longages vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longages | 1 957 €/m² | 2 273 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Longages, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Longages
Longages est une commune de 2 650 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31410.
Le marché immobilier à Longages s'appuie sur des prix médians de 1 957 €/m² pour un appartement et de 2 273 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Longages : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De La Gavegue compte parmi les adresses les plus chères (2 955 €/m²), quand Che De Bois De La Pierre reste nettement plus abordable (1 182 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longages, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longages
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Longages
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Longages
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CHEZ LES MENUISIERS OCCITANS
À Lagardelle-sur-Lèze (31870), l'entreprise CHEZ LES MENUISIERS OCCITANS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CONSTRUCTIONS 31
À Roques (31120), l'entreprise CONSTRUCTIONS 31, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SASU FS
À Muret (31600), l'entreprise SASU FS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
RSTP ET FILS
L'entreprise RSTP ET FILS, implantée à Beaumont-sur-Lèze (31870), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Longages
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Prix au m² à proximité de Longages
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Longages
Quel est le prix au m² à Longages ?
À Longages, le prix médian des ventes est de 2 273 €/m² pour une maison et de 1 957 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longages ?
Sur les ventes récentes à Longages, comptez environ 247 000 € pour une maison et environ 112 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Longages avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Longages, 200 000 € représentent environ 102 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longages ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longages est en hausse (+1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longages ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Longages, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Longages ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longages est de 46,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Longages ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De La Gavegue figure parmi les plus chères (2 955 €/m²), tandis que Che De Bois De La Pierre reste plus accessible (1 182 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longages ?
Sur Omizi, chaque bien à Longages est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longages ?
À Longages, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.