Prix au m² à Loudun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Loudun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Loudun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Loudun
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Loudun
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Loudun
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,6 % des logements de Loudun sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Loudun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,53 €/m²/mois | 1 068 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 8,48 €/m²/mois | 1 066 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,37 €/m²/mois | 759 €/m² | 11,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 104 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Loudun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du martray | 22/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 50 400 € | 458-57 % |
| Rue du puits gilles | 11/12/2025 | appartement, 140 m², 4 p. | 78 900 € | 564-47 % |
| Rue du colombier l abbe | 05/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 260 000 € | 3 514+229 % |
| Rue du colombier l abbe | 05/12/2025 | appartement, 243 m², 13 p. | 260 000 € | 1 0700 % |
| L aumonerie | 01/12/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 185 000 € | 1 259+18 % |
| Rue ismael bouilliau | 01/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 115 000 € | 920-14 % |
| Rue du lion d or | 28/11/2025 | maison, 111 m², 3 p. | 35 000 € | 315-71 % |
| All des cerisiers | 26/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 85 000 € | 904-15 % |
| Rue charles gounod | 24/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 117 000 € | 1 500+40 % |
| Che de l etang | 14/11/2025 | maison, 268 m², 10 p. | 240 680 € | 898-16 % |
| Rue des capucins | 12/11/2025 | maison, 113 m², 3 p. | 60 000 € | 531-50 % |
| Rle des marronniers | 06/11/2025 | maison, 153 m², 4 p. | 170 000 € | 1 111+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Loudun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Loudun vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Loudun | 1 066 €/m² | 1 068 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Loudun, l'appartement se paie -40 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vienne).
Voir le marché de la VienneÀ propos de Loudun
Loudun est une commune de 6 989 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86200.
Le marché immobilier à Loudun s'appuie sur des prix médians de 1 066 €/m² pour un appartement et de 1 068 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 84 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Loudun : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Porte Saint Nicolas compte parmi les adresses les plus chères (2 105 €/m²), quand Bd Jean Pascault reste nettement plus abordable (702 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,6 % des logements de Loudun sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Loudun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Loudun
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
137 161 €
Loudun
12 MN DE LOUDUN - SPACIEUSE MAISON - POSSIBILITE GITE OU CHAMBRE D'HOTES - VERITABLE HAVRE DE PAIX
320 000 €
Loudun
Demeure de Charme coeur de ville aux portes de la "Loire Valley"
525 000 €
Loudun
Vente fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie
270 000 €
Loudun
À Loudun, Immeuble de 396m2 à vendre avec AXION
140 000 €
Loudun
DPT 86 - A 12 MN DE LOUDUN - SPACIEUSE MAISON AU CALME
320 000 €
Ranton
Agences immobilières à Loudun
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Loudun
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VASSEUR COUVERTURE
À Antoigné (49260), l'entreprise VASSEUR COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MERLING FLORIAN
À Bournand (86120), l'entreprise MERLING FLORIAN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
POITOU MAINE RAVALEMENT
POITOU MAINE RAVALEMENT, localisée à La Chaussée (86330), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
ENDEL LOGISTICS
L'entreprise ENDEL LOGISTICS, basée à Avoine (37420), avec 3 à 5 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
ATELIER LAFRANCE
ATELIER LAFRANCE, implantée à Épieds (49260) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Loudun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Loudun.
Prix au m² à proximité de Loudun
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Loudun
Quel est le prix au m² à Loudun ?
À Loudun, le prix médian des ventes est de 1 068 €/m² pour une maison et de 1 066 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Loudun ?
Sur les ventes récentes à Loudun, comptez environ 115 000 € pour une maison et environ 78 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Loudun avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Loudun, 200 000 € représentent environ 188 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loudun ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Loudun est en hausse (+6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Loudun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Loudun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Loudun ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,6 % des logements de Loudun sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Loudun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Loudun est de 45,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Loudun ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Porte Saint Nicolas figure parmi les plus chères (2 105 €/m²), tandis que Bd Jean Pascault reste plus accessible (702 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Loudun ?
Sur Omizi, chaque bien à Loudun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Loudun ?
À Loudun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.