Prix au m² à Lumbin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lumbin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lumbin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lumbin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Lumbin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,7 €/m²/mois | 3 912 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 14,3 €/m²/mois | 3 623 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lumbin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des beaumonts | 05/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 420 000 € | 4 000+2 % |
| Che des brunets | 02/10/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 478 400 € | 4 089+5 % |
| Che des balmes | 04/09/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 210 000 € | 3 962+1 % |
| Rue de l ancienne boucherie | 03/09/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 170 000 € | 2 931-25 % |
| Che des longs pres | 02/09/2025 | appartement, 119 m², 4 p. | 380 900 € | 3 201-12 % |
| Rue de la fontaine | 28/08/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 330 800 € | 2 668-32 % |
| Rue de l eglise | 19/08/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 201 560 € | 3 149-20 % |
| Rue du marais | 18/08/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 293 880 € | 4 139+14 % |
| Che des brunets | 27/05/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 180 000 € | 3 600-1 % |
| Che des brunets | 26/05/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 247 950 € | 3 646+1 % |
| Rue du marais | 26/05/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 245 300 € | 1 947-50 % |
| Che des fontanettes | 26/05/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 344 040 € | 4 301+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lumbin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lumbin vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lumbin | 3 623 €/m² | 3 912 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lumbin, l'appartement se paie +48 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Lumbin
Lumbin est une commune de 1 969 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38660.
Le marché immobilier à Lumbin s'appuie sur des prix médians de 3 623 €/m² pour un appartement et de 3 912 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lumbin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lumbin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 59 m² - 215 000 € -
215 000 €
Lumbin
MAISON DE VILLE 127 M² AVEC COUR ET GARAGE
285 000 €
Laval
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 63 m² - 266 000 € -
266 000 €
Le Touvet
LAVAL – Pavillon de 141 m², 4 chambres, double garage et jardin sans vis-à-vis
372 000 €
Laval
CROLLES - Appartement 74 m² évolutif avec terrasse, garage et stationnement – Vue Belledonne
259 000 €
Crolles
APPARTEMENT AUX PIEDS DES PISTES DE SKI
125 000 €
Sainte-Agnès
Agences immobilières à Lumbin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lumbin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RICARDO MACONNERIE
RICARDO MACONNERIE, implantée à La Buissière (38530), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
RIAHI TRAVAUX
L'entreprise RIAHI, située à Domène (38420), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ASL CARRELAGE
À Saint-Martin-d'Hères (38400), l'entreprise ASL CARRELAGE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
LA MAISON JACQUEMONT
L'entreprise LA MAISON JACQUEMONT, basée à La Flachère (38530), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
AMELIORATION TRAITEMENT RENOVATION LAVAGE
L'entreprise AMELIORATION TRAITEMENT RENOVATION LAVAGE, située à Le Touvet (38660), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
BREDARD CONSULTING
L'entreprise BREDARD CONSULTING, située à Vaujany (38114), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Lumbin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lumbin.
Prix au m² à proximité de Lumbin
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Lumbin
Quel est le prix au m² à Lumbin ?
À Lumbin, le prix médian des ventes est de 3 912 €/m² pour une maison et de 3 623 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lumbin ?
Sur les ventes récentes à Lumbin, comptez environ 337 420 € pour une maison et environ 213 975 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lumbin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lumbin, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lumbin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lumbin est en baisse (-4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lumbin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Lumbin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lumbin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lumbin est de 48,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lumbin ?
Sur Omizi, chaque bien à Lumbin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lumbin ?
À Lumbin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.