Prix au m² à Lunéville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lunéville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lunéville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lunéville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lunéville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lunéville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,4 % des logements de Lunéville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lunéville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,64 €/m²/mois | 1 586 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 9,59 €/m²/mois | 972 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,58 €/m²/mois | 1 024 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,27 €/m²/mois | 955 €/m² | 10,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 94 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lunéville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de viller | 30/12/2025 | appartement, 107 m², 4 p. | 96 000 € | 897-8 % |
| Rue chanzy | 29/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 123 500 € | 1 715+76 % |
| Pl des carmes | 29/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 280 250 € | 1 557-2 % |
| Rue du marechal lyautey | 29/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 111 230 € | 1 445+49 % |
| Rue henry desmarest | 26/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 80 000 € | 941-41 % |
| Rue de la resistance | 23/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 176 000 € | 1 544-3 % |
| Rue du general rapp | 22/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 136 000 € | 1 943+23 % |
| Rue de la tour blanche | 19/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 139 300 € | 1 720+77 % |
| Rue des benedictins | 19/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 71 250 € | 1 781+83 % |
| Rue here | 18/12/2025 | appartement, 98 m², 3 p. | 100 000 € | 1 020+5 % |
| Rue du chaufour | 16/12/2025 | appartement, 421 m², 13 p. | 248 400 € | 590-39 % |
| Rue d alsace | 12/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 51 700 € | 783-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lunéville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lunéville vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lunéville | 972 €/m² | 1 586 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lunéville, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Lunéville
Lunéville est une commune de 19 740 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54300.
Le marché immobilier à Lunéville s'appuie sur des prix médians de 972 €/m² pour un appartement et de 1 586 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 228 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lunéville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Vic compte parmi les adresses les plus chères (1 998 €/m²), quand Rue De Lorraine reste nettement plus abordable (721 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,4 % des logements de Lunéville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lunéville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lunéville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 96 m² à Lunéville
115 000 €
Lunéville
Appartement 3 pièces - 2 chambres - 2 places de parking - ca
134 500 €
Lunéville
Appartement 3 pièces 67 m2 - 2 chambres - Parquet
84 500 €
Lunéville
Maison 3 pièces 63 m2 - 2 chambres - 1 terrasse
124 500 €
Lunéville
MAISON DE VILLAGE 300 M2 - TERRAIN 8.5 HECTARES - BOX POUR C
505 000 €
Lunéville
Entre Lunéville et Baccarat, récente et simplissime villa-belvédère
550 000 €
Lunéville
Agences immobilières à Lunéville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lunéville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE COQ COUVREUR
À Lunéville (54300), l'entreprise LE COQ COUVREUR, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MAGE CONSTRUCTION
MAGE CONSTRUCTION est une entreprise de maçonnerie à Hériménil. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment Nous avons une équipe de maçons à votre disposition, réalisant tous types de travaux, rénovation ou construction neuve, démolition etc. Nous sommes une entreprise à taille humaine dans la quelle nous restons à l'écoute de vos projets. Pour nous joindre, vous pouvez appeler le 06.67.45.88.54.
INNOV'EST HABITAT
L'entreprise INNOV'EST HABITAT, située à Lunéville (54300) et composée de 3 à 5 employés, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
FRANCK MARQUET ISOLATION
À Gerbéviller (54830), l'entreprise FRANCK MARQUET ISOLATION, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
GASSMANN
GASSMANN, basée à Landécourt (54360), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
DZ RENOV'
À Crévic (54110), l'entreprise DZ RENOV', avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Lunéville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lunéville.
Prix au m² à proximité de Lunéville
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Lunéville
Quel est le prix au m² à Lunéville ?
À Lunéville, le prix médian des ventes est de 1 586 €/m² pour une maison et de 972 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lunéville ?
Sur les ventes récentes à Lunéville, comptez environ 147 500 € pour une maison et environ 94 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lunéville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lunéville, 200 000 € représentent environ 206 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lunéville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lunéville est en hausse (+13,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lunéville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,8 % à Lunéville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lunéville ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,4 % des logements de Lunéville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lunéville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lunéville est de 43,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lunéville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Vic figure parmi les plus chères (1 998 €/m²), tandis que Rue De Lorraine reste plus accessible (721 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lunéville ?
Sur Omizi, chaque bien à Lunéville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lunéville ?
À Lunéville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.