Prix au m² à Luzy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Luzy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Luzy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Luzy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Luzy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Luzy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 895 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 8,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Luzy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la fontaine | 30/12/2025 | maison, 49 m², 4 p. | 50 000 € | 1 020+14 % |
| Rue du commerce | 18/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 129 900 € | 1 510+69 % |
| Av marceau | 21/11/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 86 000 € | 768-14 % |
| Rue victor hugo | 20/11/2025 | maison, 245 m², 11 p. | 250 000 € | 1 020+14 % |
| Rue ledru rollin | 10/11/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 175 970 € | 1 011+13 % |
| Les bois de luzy | 30/10/2025 | maison, 19 m², 1 p. | 17 000 € | 8950 % |
| Rue laboutiere | 29/10/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 49 000 € | 1 225+37 % |
| Rue lafond | 22/10/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 51 520 € | 473-47 % |
| Av hoche | 21/10/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 53 520 € | 399-55 % |
| Rue lafond | 16/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 140 500 € | 1 405+57 % |
| Rue de la fontaine | 14/10/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 80 000 € | 482-46 % |
| Av marceau | 26/09/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 85 000 € | 675-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Luzy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Luzy vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Luzy | - | 895 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Luzy
Luzy est une commune de 2 006 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58170.
Le marché immobilier à Luzy s'appuie sur des prix médians de 895 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Luzy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Fontaine Blanche compte parmi les adresses les plus chères (962 €/m²), quand Rue Du Matrait reste nettement plus abordable (440 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Luzy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Luzy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Petit immeuble en centre bourg
35 000 €
Luzy
Appartement de type 3
31 000 €
Luzy
Appartement de type 3
31 000 €
Luzy
HOTEL RESTAURANT BAR TRAITEUR 3 étoiles aux portes du Parc naturel régional du Morvan
225 000 €
Luzy
Appartement de type 4
36 400 €
Luzy
Appartement de type 4
36 400 €
Luzy
Agences immobilières à Luzy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Luzy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL LA FERMETURE PRES DE CHEZ VOUS
À Luzy (58170), l'entreprise EURL LA FERMETURE PRES DE CHEZ VOUS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
BTS RA
L'entreprise BTS RA, située à Gueugnon (71130), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BS-PROFACADES
L'entreprise BS-PROFACADES, localisée à Gueugnon (71130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
AIZY MENUISERIE
AIZY MENUISERIE, implantée à La Tagnière (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AV MENUISERIES
AV MENUISERIES, implantée à Mesvres (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
HUFESSOL
L'entreprise HUFESSOL, située à Coulanges (03470), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Artisans par métier à Luzy
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Prix au m² à proximité de Luzy
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Luzy
Quel est le prix au m² à Luzy ?
À Luzy, le prix médian des ventes est de 895 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Luzy ?
Sur les ventes récentes à Luzy, comptez environ 95 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Luzy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Luzy est en baisse (-16,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Luzy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Luzy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Luzy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Luzy est de 45,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Luzy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Fontaine Blanche figure parmi les plus chères (962 €/m²), tandis que Rue Du Matrait reste plus accessible (440 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Luzy ?
Sur Omizi, chaque bien à Luzy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Luzy ?
À Luzy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.