Prix au m² à Magnac-Bourg en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Magnac-Bourg : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Magnac-Bourg
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Magnac-Bourg
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Magnac-Bourg
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 1 418 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Magnac-Bourg
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des epis de faitage | 19/12/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 255 000 € | 1 4170 % |
| Caux | 15/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 229 750 € | 1 981+40 % |
| Rte du theillau | 12/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 41 000 € | 373-74 % |
| Rte de puy des grives | 01/12/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 45 260 € | 340-76 % |
| Imp des sources | 19/11/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 132 500 € | 1 489+5 % |
| Rte de bourdelas | 05/09/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 120 000 € | 2 308+63 % |
| Pl de la bascule | 26/08/2025 | maison, 65 m², 5 p. | 70 000 € | 1 077-24 % |
| Pas la villedieu | 14/08/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 310 000 € | 2 246+58 % |
| Rte de champ la vigne | 30/07/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 196 250 € | 818-42 % |
| Rte de gandalonie | 18/07/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 135 000 € | 1 588+12 % |
| Rte de champ la vigne | 25/06/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 181 700 € | 988-30 % |
| Rue du pre lafarge | 10/06/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 135 000 € | 1 709+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Magnac-Bourg (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Magnac-Bourg vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Magnac-Bourg | - | 1 418 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 705 €/m² | 1 619 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Magnac-Bourg
Magnac-Bourg est une commune de 1 086 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87380.
Le marché immobilier à Magnac-Bourg s'appuie sur des prix médians de 1 418 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+67,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Magnac-Bourg, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Magnac-Bourg
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
209 000 €
Magnac-Bourg
Maison à fort potentiel
148 500 €
Magnac-Bourg
Maison
44 000 €
Saint-Genest-sur-Roselle
Maison
185 000 €
La Porcherie
Maison de ville avec jardin -121,9 m² -Saint-Germain-les-Belles
110 000 €
Saint-Germain-les-Belles
Maison Saint-Germain-les-Belles
117 000 €
Saint-Germain-les-Belles
Agences immobilières à Magnac-Bourg
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Magnac-Bourg
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SF ENERGIE
SF ENERGIE, basée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ALLEZ ENERGIES
ALLEZ ENERGIES, localisée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 000 à 1 999 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ALLEZ ENERGIES
L'entreprise ALLEZ ENERGIES, implantée à Limoges (87000-87100-87280), avec 1 000 à 1 999 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Artisans par métier à Magnac-Bourg
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Magnac-Bourg.
Prix au m² à proximité de Magnac-Bourg
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Magnac-Bourg
Quel est le prix au m² à Magnac-Bourg ?
À Magnac-Bourg, le prix médian des ventes est de 1 418 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Magnac-Bourg ?
Sur les ventes récentes à Magnac-Bourg, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Magnac-Bourg ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Magnac-Bourg est en hausse (+67,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Magnac-Bourg ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Magnac-Bourg, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Magnac-Bourg ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Magnac-Bourg est de 43,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Magnac-Bourg ?
Sur Omizi, chaque bien à Magnac-Bourg est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Magnac-Bourg ?
À Magnac-Bourg, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.