Prix au m² à Maninghem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maninghem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maninghem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Maninghem
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Maninghem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,77 €/m²/mois | 1 268 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,3 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maninghem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue principale | 20/03/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 180 728 € | 1 807+42 % |
| Rue de la routiere | 18/12/2024 | maison, 192 m², 8 p. | 165 000 € | 859-32 % |
| Rue principale | 02/08/2024 | maison, 97 m², 4 p. | 135 100 € | 1 393+10 % |
| Rue de dessous | 17/11/2023 | maison, 111 m², 4 p. | 127 000 € | 1 144-10 % |
| Rue principale | 08/06/2023 | maison, 130 m², 6 p. | 117 000 € | 900-29 % |
| Rue de la routiere | 07/03/2023 | maison, 74 m², 2 p. | 120 000 € | 1 622+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maninghem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maninghem vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maninghem | - | 1 268 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maninghem
Maninghem est une commune de 147 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62650.
Le marché immobilier à Maninghem s'appuie sur des prix médians de 1 268 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maninghem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maninghem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
243 800 €
Maninghem
Appartement deux pièces
220 000 €
Torcy
Appartement trois pièces
280 000 €
Torcy
Appartement quatre pièces
330 000 €
Torcy
MAISON CONTEMPORAINE, LUMINEUSE, SANS VIS-A-VIS ET SANS TRAVAUX
429 000 €
Torcy
Appartement duplex avec jardin et box
269 000 €
Torcy
Agences immobilières à Maninghem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maninghem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JLH TRAVAUX
L'entreprise JLH TRAVAUX, située à Maninghem (62650), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
THUMEREL
THUMEREL, implantée à Fruges (62310) avec une équipe de 6 à 9 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
LEFEBVRE DAMIEN
À Desvres (62240), l'entreprise LEFEBVRE DAMIEN, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
BATIMENT AE
BATIMENT AE, implantée à Zoteux (62650), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MAISONS CHARME ET TRADITION
MAISONS CHARME ET TRADITION, basée à Beaurainville (62990), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Maninghem
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maninghem.
Prix au m² à proximité de Maninghem
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Maninghem
Quel est le prix au m² à Maninghem ?
À Maninghem, le prix médian des ventes est de 1 268 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maninghem ?
Sur les ventes récentes à Maninghem, comptez environ 131 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Maninghem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Maninghem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maninghem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maninghem est de 42,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maninghem ?
Sur Omizi, chaque bien à Maninghem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maninghem ?
À Maninghem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.