Prix au m² à Martainville-Épreville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Martainville-Épreville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Martainville-Épreville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Martainville-Épreville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Martainville-Épreville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Martainville-Épreville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,84 €/m²/mois | 1 412 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Martainville-Épreville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des pommiers | 29/12/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 215 000 € | 1 807+28 % |
| Imp du buisson | 02/10/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 213 000 € | 839-41 % |
| Res du manoir | 20/09/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 175 000 € | 2 465+75 % |
| Rue des pommiers | 01/09/2025 | maison, 202 m², 10 p. | 175 000 € | 866-39 % |
| Imp du buisson | 27/08/2025 | maison, 214 m², 10 p. | 302 200 € | 1 4120 % |
| Res du manoir | 15/07/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 275 000 € | 2 236+58 % |
| Imp de la fontaine | 19/06/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 194 000 € | 1 102-22 % |
| Rue du puits | 11/06/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 202 000 € | 918-35 % |
| Rte du chateau | 30/05/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 191 500 € | 1 496+6 % |
| Rue du puits | 13/05/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 133 000 € | 1 023-28 % |
| Rte du chateau | 24/04/2025 | maison, 200 m², 12 p. | 177 500 € | 888-37 % |
| Rue des marronniers | 17/03/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 180 000 € | 2 250+59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Martainville-Épreville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Martainville-Épreville vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Martainville-Épreville | - | 1 412 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 721 €/m² | 2 088 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Martainville-Épreville
Martainville-Épreville est une commune de 734 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76116.
Le marché immobilier à Martainville-Épreville s'appuie sur des prix médians de 1 412 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+42,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Martainville-Épreville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Martainville-Épreville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 501m2 Martainville-Epreville
66 000 €
Martainville-Épreville
Maison familiale 7 pieces Martainville-Epreville 123m2
212 000 €
Martainville-Épreville
Terrain 505m2 St-Aubin-Epinay
99 000 €
Darnétal
Terrain 534m2 Morgny-La-Pommeraye
74 000 €
Morgny-la-Pommeraye
Maison de Charme avec un Fort Potentiel à Catenay !!!
285 000 €
Catenay
Maison 5 pièces 88 m2
209 238 €
Darnétal
Agences immobilières à Martainville-Épreville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Martainville-Épreville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
DPS PLOMBERIE
DPS PLOMBERIE, implantée à Le Mesnil-Esnard (76240), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
SASU NOE
À Darnétal (76160), l'entreprise SASU NOE, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
HETTMANNSPERGER SPEZIALTIEFBAU MBH
HETTMANNSPERGER SPEZIALTIEFBAU MBH, située à Boos (76520), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, basée à Bihorel (76420), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
NB PRESTA
NB PRESTA, située à Bois-Guillaume (76230), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Martainville-Épreville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Martainville-Épreville.
Prix au m² à proximité de Martainville-Épreville
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Martainville-Épreville
Quel est le prix au m² à Martainville-Épreville ?
À Martainville-Épreville, le prix médian des ventes est de 1 412 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Martainville-Épreville ?
Sur les ventes récentes à Martainville-Épreville, comptez environ 194 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Martainville-Épreville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Martainville-Épreville est en hausse (+42,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Martainville-Épreville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Martainville-Épreville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Martainville-Épreville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Martainville-Épreville est de 45,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Martainville-Épreville ?
Sur Omizi, chaque bien à Martainville-Épreville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Martainville-Épreville ?
À Martainville-Épreville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.