Prix au m² à Martres-Tolosane en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Martres-Tolosane : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Martres-Tolosane
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Martres-Tolosane
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Martres-Tolosane
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Martres-Tolosane
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,52 €/m²/mois | 1 351 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 9,7 €/m²/mois | 1 838 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,71 €/m²/mois | 1 765 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Martres-Tolosane
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la gare | 29/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 75 000 € | 1 000-26 % |
| Av des commandos de france | 23/12/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 257 500 € | 1 415+5 % |
| Av des pyrenees | 23/12/2025 | maison, 173 m², 7 p. | 90 000 € | 520-62 % |
| Che des carriaces | 16/12/2025 | appartement, 123 m², 6 p. | 150 000 € | 1 220-34 % |
| Rue de la republique | 13/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 66 000 € | 574-58 % |
| Rue du couvent | 10/12/2025 | appartement, 44 m², 1 p. | 140 000 € | 3 182+73 % |
| Bd du nord | 28/11/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 140 000 € | 1 273-6 % |
| Av des pyrenees | 26/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 190 000 € | 2 436+80 % |
| Av des commandos de france | 17/11/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 221 500 € | 1 166-14 % |
| Bd de la magdeleine | 14/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 159 000 € | 1 325-2 % |
| La ville | 06/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 289 000 € | 2 408+78 % |
| Rue du matet | 31/10/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 90 000 € | 1 765-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Martres-Tolosane (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Martres-Tolosane vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Martres-Tolosane | 1 838 €/m² | 1 351 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Martres-Tolosane, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Martres-Tolosane
Martres-Tolosane est une commune de 2 231 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31220.
Le marché immobilier à Martres-Tolosane s'appuie sur des prix médians de 1 838 €/m² pour un appartement et de 1 351 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Martres-Tolosane : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Matet compte parmi les adresses les plus chères (1 922 €/m²), quand Av Des Pyrenees reste nettement plus abordable (1 653 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Martres-Tolosane, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Martres-Tolosane
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GRAND JARDIN
245 000 €
Martres-Tolosane
MAISON SANS TRAVAUX AVEC UN GRAND JARDIN
284 000 €
Martres-Tolosane
Terrain constructible à Martres-Tolosane au calme à 30 min Toulo
45 000 €
Martres-Tolosane
Terrain constructible 2932 m2
76 000 €
Martres-Tolosane
Terrain constructible 1625 m2
84 000 €
Martres-Tolosane
Maison neuve à martres tolosane
283 000 €
Martres-Tolosane
Agences immobilières à Martres-Tolosane
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Martres-Tolosane
Les pros recommandés à proximité, par métier.
D'OC ARTISAN RENO
L'entreprise D'OC ARTISAN RENO, située à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DELO FROID
DELO FROID, implantée à Boussens (31360), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
TP MB
TP MB, basée à Boussens (31360), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
GAVOILLE MICHAEL RENOVATION
L'entreprise GAVOILLE MICHAEL RENOVATION, située à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
PRESTA NET 31
À Francon (31420), l'entreprise PRESTA NET 31, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
OCCIPROJET
OCCIPROJET, implantée à Lavelanet-de-Comminges (31220), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Martres-Tolosane
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Martres-Tolosane.
Prix au m² à proximité de Martres-Tolosane
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Martres-Tolosane
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane ?
À Martres-Tolosane, le prix médian des ventes est de 1 351 €/m² pour une maison et de 1 838 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Martres-Tolosane ?
Sur les ventes récentes à Martres-Tolosane, comptez environ 160 000 € pour une maison et environ 117 760 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Martres-Tolosane avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Martres-Tolosane, 200 000 € représentent environ 109 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Martres-Tolosane ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Martres-Tolosane est en hausse (+16,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Martres-Tolosane ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Martres-Tolosane, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Martres-Tolosane ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Martres-Tolosane est de 43,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Martres-Tolosane ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Matet figure parmi les plus chères (1 922 €/m²), tandis que Av Des Pyrenees reste plus accessible (1 653 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Martres-Tolosane ?
Sur Omizi, chaque bien à Martres-Tolosane est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Martres-Tolosane ?
À Martres-Tolosane, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.