Prix au m² à Maux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Maux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 571 €/m² | 14,6 % |
| Appartement | 8,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de vaubouton | 11/12/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 99 500 € | 1 363+139 % |
| Les cornillottes | 24/09/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 32 000 € | 5710 % |
| L huis bary | 30/07/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 101 240 € | 1 220+114 % |
| Les cornillottes | 22/07/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 32 000 € | 5710 % |
| Le grand masse | 25/03/2024 | maison, 45 m², 2 p. | 25 000 € | 556-3 % |
| Chamnay | 19/03/2024 | maison, 66 m², 3 p. | 22 000 € | 333-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maux vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maux | - | 571 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maux
Maux est une commune de 137 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58290.
Le marché immobilier à Maux s'appuie sur des prix médians de 571 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Maux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SH RENOV BAT
SH RENOV BAT, située à Aunay-en-Bazois (58110), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
DHE SEBASTIEN MACONNERIE COUVERTURE
À Guipy (58420), l'entreprise DHE SEBASTIEN MACONNERIE COUVERTURE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BATISERVICES
Basée à Rouy (58110), BATISERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
BATIMENTS ET TRADITIONS
À Château-Chinon (Ville) (58120), l'entreprise BATIMENTS ET TRADITIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SASU MANAGEMENT ET EMPLOIS DES CHANTIERS
À Château-Chinon (Ville) (58120), l'entreprise SASU MANAGEMENT ET EMPLOIS DES CHANTIERS, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ENTREPRISE CHATELAIN YANN
L'entreprise ENTREPRISE CHATELAIN YANN, implantée à Saint-Péreuse (58110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Maux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maux.
Prix au m² à proximité de Maux
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Maux
Quel est le prix au m² à Maux ?
À Maux, le prix médian des ventes est de 571 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maux ?
Sur les ventes récentes à Maux, comptez environ 32 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Maux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,6 % à Maux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maux est de 35,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maux ?
Sur Omizi, chaque bien à Maux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maux ?
À Maux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.