Prix au m² à Médréac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Médréac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Médréac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Médréac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Médréac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 1 720 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Médréac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue rene laennec | 19/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 251 350 € | 2 565+49 % |
| La renaissance | 14/11/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 275 000 € | 1 950+13 % |
| Le gros chene | 31/10/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 215 000 € | 1 748+2 % |
| Rue emile gourga | 17/10/2025 | maison, 163 m², 5 p. | 180 000 € | 1 104-36 % |
| Hime | 14/10/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 100 000 € | 1 515-12 % |
| All des lilas | 19/09/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 85 000 € | 1 977+15 % |
| Le rouvray | 11/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 150 000 € | 1 875+9 % |
| Les communs | 09/09/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 291 190 € | 2 773+61 % |
| Les evais | 01/09/2025 | maison, 42 m² | 30 000 € | 714-58 % |
| Louche | 01/08/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 44 700 € | 508-70 % |
| Le domaine | 31/07/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 160 000 € | 1 951+13 % |
| Le pre des vallees | 07/07/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 115 000 € | 1 691-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Médréac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Médréac vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Médréac | - | 1 720 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Médréac
Médréac est une commune de 1 876 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35360.
Le marché immobilier à Médréac s'appuie sur des prix médians de 1 720 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Médréac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Médréac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. À 25 MINUTES D
395 200 €
Médréac
Maison 5 pièces 77 m2
192 211 €
Montauban-de-Bretagne
Maison 5 pièces 77 m2
165 111 €
Quédillac
Terrain 1900m2 Trefumel
72 495 €
Tréfumel
Maison 4 pièces 54 m2
162 081 €
Caulnes
Maison 5 pièces 71 m2
199 660 €
Irodouër
Agences immobilières à Médréac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Médréac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
JEULAND
maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
PINSARD
PINSARD, basée à Trémorel (22230), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
PINSARD
PINSARD, localisée à Trémorel (22230), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Médréac
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Prix au m² à proximité de Médréac
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Médréac
Quel est le prix au m² à Médréac ?
À Médréac, le prix médian des ventes est de 1 720 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Médréac ?
Sur les ventes récentes à Médréac, comptez environ 197 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Médréac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Médréac est en hausse (+11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Médréac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Médréac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Médréac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Médréac est de 39,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Médréac ?
Sur Omizi, chaque bien à Médréac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Médréac ?
À Médréac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.