Prix au m² à Mende en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mende : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mende
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mende
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mende
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mende
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,5 % des logements de Mende sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mende
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,86 €/m²/mois | 2 063 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | 1 661 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,29 €/m²/mois | 1 530 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mende
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de l'europe | 30/12/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 275 000 € | 2 236+8 % |
| Rue des fleurs | 24/12/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 230 000 € | 2 949+43 % |
| Rue d aigues passes | 17/12/2025 | appartement, 39 m², 3 p. | 58 000 € | 1 487-10 % |
| All des soupirs | 11/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 116 140 € | 1 489-10 % |
| Pl au beurre | 11/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 90 000 € | 1 059-49 % |
| Rue des cerisiers | 10/12/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 322 550 € | 2 354+14 % |
| Av paulin daude | 09/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 83 951 € | 2 332+40 % |
| Imp des hauts de valcroze | 05/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 175 000 € | 1 296-37 % |
| Rue du torrent | 04/12/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 50 500 € | 1 530-8 % |
| Rue antoine de saint exupery | 04/12/2025 | maison, 167 m², 4 p. | 414 200 € | 2 480+20 % |
| Rue du torrent | 01/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 58 000 € | 2 320+40 % |
| Rue de l'aubrac | 21/11/2025 | appartement, 41 m², 1 p. | 104 000 € | 2 537+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mende (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mende vs Lozère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mende | 1 661 €/m² | 2 063 €/m² |
| Lozère | 1 661 €/m² | 2 063 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mende
Mende est une commune de 12 140 habitants dans le département Lozere (48). Code postal 48000.
Le marché immobilier à Mende s'appuie sur des prix médians de 1 661 €/m² pour un appartement et de 2 063 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 121 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mende : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Gerard Philipe compte parmi les adresses les plus chères (2 690 €/m²), quand Rue Notre Dame reste nettement plus abordable (959 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,5 % des logements de Mende sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mende, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mende
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mende
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mende
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROTP-CONSEILS
L'entreprise PROTP-CONSEILS, implantée à Mende (48000), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
REFAIT TA MAISON
L'entreprise REFAIT TA MAISON, installée à Florac (48400) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
MITCH MACONNERIE
À Marvejols (48100), l'entreprise MITCH MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
BADAROUX COUVERTURE
BADAROUX COUVERTURE, implantée à Badaroux (48000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
BASTIEN MEJEAN PLOMBERIE CHAUFFAGE
BASTIEN MEJEAN PLOMBERIE CHAUFFAGE, basée à Chastel-Nouvel (48000), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
MIRMAN
L'entreprise MIRMAN, située à Florac (48400), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Mende
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mende.
Prix au m² à proximité de Mende
Questions fréquentes à Mende
Quel est le prix au m² à Mende ?
À Mende, le prix médian des ventes est de 2 063 €/m² pour une maison et de 1 661 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mende ?
Sur les ventes récentes à Mende, comptez environ 219 800 € pour une maison et environ 102 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mende avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mende, 200 000 € représentent environ 120 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mende ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mende est en hausse (+9,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mende ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Mende, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mende ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,5 % des logements de Mende sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mende ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mende est de 56,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mende ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Gerard Philipe figure parmi les plus chères (2 690 €/m²), tandis que Rue Notre Dame reste plus accessible (959 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mende ?
Sur Omizi, chaque bien à Mende est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mende ?
À Mende, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.