Prix au m² à Menville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Menville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Menville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Menville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,27 €/m²/mois | 2 323 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Menville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lalezan | 04/12/2025 | maison, 600 m², 10 p. | 1 000 000 € | 1 667-28 % |
| Rte de levignac | 28/11/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 815 800 € | 4 162+79 % |
| Lalezan | 21/11/2025 | maison, 372 m², 10 p. | 446 920 € | 1 201-48 % |
| Che de montret | 28/08/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 302 000 € | 2 3230 % |
| Polastroan | 28/07/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 181 000 € | 905-61 % |
| All des oiseaux | 28/03/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 260 000 € | 2 857+23 % |
| Pl de l eglise | 03/03/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 262 450 € | 2 792+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Menville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Menville vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Menville | - | 2 323 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Menville
Menville est une commune de 574 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31530.
Le marché immobilier à Menville s'appuie sur des prix médians de 2 323 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+43,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Menville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Menville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Exclusivité- Maison/Villa MENVILLE - 5 pièce(s) - 120 m2
346 000 €
Menville
Mondonville, maison T5 d'environ 125m2 sur deux niveau entièrement refaite à neuf mitoyenne par l'arrière
279 000 €
Mondonville
EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 46 m² avec 2 places de parking
134 000 €
Mondonville
SEGOUFIELLE, ancienne ferme à rénover
185 000 €
Ségoufielle
terrain constructible a viabiliser
300 000 €
Brax
terrain constructible a viabiliser
130 000 €
Brax
Agences immobilières à Menville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Menville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Laurent Van de vondele
AZ CONCEPT 31 Agence de rénovation , de construction et de décoration d'intérieur et d'extérieur, AZ CONCEPT31 , sur la région de Toulouse, Montauban, 31, 82, Occitanie; Nous sommes fiers de vous présenter notre équipe de professionnels passionnés, chacun spécialisé dans son domaine respectif pour offrir un service clé en main à nos clients. Notre maitre d'œuvre, Laurent, expert en rénovation, se chargera de vous accompagner tout au long du processus de construction. Il vous fournira des plans 2D et 3D pour vous aider à visualiser votre projet, et s'occupera des permis de construire pour vous éviter tout souci administratif. Notre décoratrice d'intérieur, Jeanne, spécialisée en visuel 3D, peinture et mobilier, vous offrira une vision claire et concrète de votre projet. Elle vous guidera pour trouver les couleurs et les matériaux les plus adaptés à vos goûts, tout en respectant votre budget. Enfin, notre décoratrice d'extérieur, Sophie, expert en végétaux, terrasse et patio, apportera une touche de verdure à votre espace extérieur. Elle vous conseillera sur les plantes les plus adaptées à votre environnement et se chargera de créer un espace extérieur qui soit à la fois esthétique et fonctionnel. Ensemble, nous formons une équipe compétente et complémentaire qui saura répondre à tous vos besoins en matière de construction et de design. Nous travaillons main dans la main pour offrir un service clé en main, de la conception à la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre collectif et pour discuter de votre projet de construction et de design. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour créer un espace qui soit à la hauteur de vos attentes !
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
MJL
L'entreprise "MJL" est une entreprise de plomberie à saint-alban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis mars 2020. Un compagnon plombier fait des devis pour réaliser des travaux de rénovation dans des résidences robustes dans le secteur Toulouse et sa région . A côté de cela, un plombier habitué sait faire des travaux de rénovation sur une plomberie en tuyau PER , cuivre, multicouche et de douche. Diverses marques pouvant être vendues par des entreprises de plomberie professionnelles : Rochet ,ELM Leblanc, Grohe et aussi Wedi.
RENOVASIO
L'entreprise "Rénovasio" est une entreprise Multis-servis spécialisée dans la rénovation à grenade. Elle est spécialisée au travers de L'expérience acquise du créateur depuis 25 années dans tous les corps d'états. Ouverte depuis juillet 2022. Une entreprise qui peut réalisées vos ambitions multiple sans avoir une dizaine de personnes différentes à consulter !
ENR SOLAR 31
ENR SOLAR 31, basée à Cornebarrieu (31700), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
AND' RENOV
AND' RENOV, basée à Aussonne (31840), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Menville
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Prix au m² à proximité de Menville
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Menville
Quel est le prix au m² à Menville ?
À Menville, le prix médian des ventes est de 2 323 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Menville ?
Sur les ventes récentes à Menville, comptez environ 302 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Menville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Menville est en hausse (+43,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Menville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Menville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Menville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Menville est de 41,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Menville ?
Sur Omizi, chaque bien à Menville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Menville ?
À Menville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.