Prix au m² à Meschers-sur-Gironde en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Meschers-sur-Gironde : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Meschers-sur-Gironde
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Meschers-sur-Gironde
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Meschers-sur-Gironde
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Meschers-sur-Gironde
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,45 €/m²/mois | 3 477 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 13,85 €/m²/mois | 3 333 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,92 €/m²/mois | 3 333 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et + | 10,42 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 38 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Meschers-sur-Gironde
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des paons | 30/12/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 145 000 € | 3 085-11 % |
| Rue des arbousiers | 30/12/2025 | maison, 500 m², 10 p. | 773 500 € | 1 547-56 % |
| Rue des sansonnets | 23/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 292 000 € | 2 863-18 % |
| All des chenes | 19/12/2025 | maison, 181 m², 5 p. | 636 775 € | 3 518+1 % |
| Rue du soleil couchant | 18/12/2025 | maison, 26 m², 2 p. | 168 000 € | 6 462+86 % |
| All de la plaine | 17/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 367 800 € | 3 955+14 % |
| Rue du sablon | 16/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 306 036 € | 2 661-23 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 10/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 308 426 € | 4 168+20 % |
| Imp de l'anguillere | 08/12/2025 | appartement, 672 m², 16 p. | 488 932 € | 728-78 % |
| Rue albert lupiet | 25/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 125 000 € | 1 563-55 % |
| Rue paul massy | 25/11/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 200 000 € | 2 632-24 % |
| Rte de royan | 21/11/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 240 000 € | 2 927-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Meschers-sur-Gironde (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Meschers-sur-Gironde vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 3 333 €/m² | 3 477 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Meschers-sur-Gironde, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde est une commune de 2 814 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17132.
Le marché immobilier à Meschers-sur-Gironde s'appuie sur des prix médians de 3 333 €/m² pour un appartement et de 3 477 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 109 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Meschers-sur-Gironde : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Soleil Couchant compte parmi les adresses les plus chères (4 790 €/m²), quand Rue Albert Lupiet reste nettement plus abordable (2 133 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Meschers-sur-Gironde, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Meschers-sur-Gironde
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
214 816 €
Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde – Élégante maison royannaise – 140 m² – Grand jardin clos 1100 m² – Garage & dépendances
378 000 €
Meschers-sur-Gironde
Maison de 7 pièces de 180 m² à Meschers-sur-Gironde
830 000 €
Meschers-sur-Gironde
Maison charentaise 185 m² avec piscine
265 000 €
Meschers-sur-Gironde
Maison plain-pieds à quelques pas de la plage, un havre de paix près de la nature
250 000 €
Meschers-sur-Gironde
Maison lumineuse 5 pièces, grand jardin à Meschers
420 000 €
Meschers-sur-Gironde
Agences immobilières à Meschers-sur-Gironde
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Meschers-sur-Gironde
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
CAN'OP 17
L'entreprise CAN'OP 17, située à La Tremblade (17390) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
GRALE CONSEIL
À Royan (17200), l'entreprise GRALE CONSEIL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CHARLY PEINTURE
CHARLY PEINTURE, située à Chaillevette (17890), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
RCM
RCM, située à Tesson (17460), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
PLATRERIE DE LA SEUDRE
L'entreprise PLATRERIE DE LA SEUDRE, implantée à Chaillevette (17890), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Meschers-sur-Gironde
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Meschers-sur-Gironde.
Prix au m² à proximité de Meschers-sur-Gironde
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Meschers-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?
À Meschers-sur-Gironde, le prix médian des ventes est de 3 477 €/m² pour une maison et de 3 333 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Meschers-sur-Gironde ?
Sur les ventes récentes à Meschers-sur-Gironde, comptez environ 257 589 € pour une maison et environ 160 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Meschers-sur-Gironde avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Meschers-sur-Gironde, 200 000 € représentent environ 60 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Meschers-sur-Gironde ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Meschers-sur-Gironde est en hausse (+5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Meschers-sur-Gironde ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Meschers-sur-Gironde, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Meschers-sur-Gironde ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Meschers-sur-Gironde est de 43,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Meschers-sur-Gironde ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Soleil Couchant figure parmi les plus chères (4 790 €/m²), tandis que Rue Albert Lupiet reste plus accessible (2 133 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Meschers-sur-Gironde ?
Sur Omizi, chaque bien à Meschers-sur-Gironde est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Meschers-sur-Gironde ?
À Meschers-sur-Gironde, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.