Prix au m² à Messimy-sur-Saône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Messimy-sur-Saône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Messimy-sur-Saône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Messimy-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Messimy-sur-Saône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,53 €/m²/mois | 2 145 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Messimy-sur-Saône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du sablon | 22/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 235 000 € | 2 238+4 % |
| La riviere | 18/12/2025 | maison, 320 m², 14 p. | 369 400 € | 1 154-46 % |
| Rue de l'ecole | 18/11/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 269 000 € | 1 735-19 % |
| La lie | 17/11/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 255 020 € | 1 433-33 % |
| Chem de la riviere | 24/10/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 458 000 € | 3 983+86 % |
| All des coquelicots | 18/07/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 412 000 € | 3 270+52 % |
| Che des serves | 17/06/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 195 000 € | 2 053-4 % |
| Che du sablon | 06/02/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 320 000 € | 2 560+19 % |
| Che du fieux | 30/01/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 596 500 € | 2 840+32 % |
| Imp des ferrieres | 30/01/2025 | maison, 183 m², 6 p. | 229 063 € | 1 252-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Messimy-sur-Saône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Messimy-sur-Saône vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Messimy-sur-Saône | - | 2 145 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Messimy-sur-Saône
Messimy-sur-Saône est une commune de 1 209 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01480.
Le marché immobilier à Messimy-sur-Saône s'appuie sur des prix médians de 2 145 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-25,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Messimy-sur-Saône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Messimy-sur-Saône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Messimy-sur-Saône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Messimy-sur-Saône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
Barbosa Maçonnerie
L'entreprise "barbosa maconnerie" est une entreprise de maçonnerie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Anse. Un maçon pro fabrique des pavillons typiques près de Anse. A côté de cela, le maçon polyvalent a l'habilité pour réaliser les fondations d'une maison et maçonner des appuis et seuils. Autres devis de maçons envisageables d'être matérialisés par un maître artisan maçon sérieux : travaux de maçonnerie pour rénovation de balcons, construction de terrasses maçonnées et enfin création d'ouvertures de maçonnerie.
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
Loïc Le quellec
L'entreprise "LE QUELLEC ELECTRICITE" est une entreprise d'électricité à taponas. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mai 2022. Un électricien traditionnel travaille sur les réseaux des bâtiments aux alentours taponas. Modification ou création de votre installation électrique en neuf comme en rénovation * Dépannage en électricité * Mise aux normes de votre installation. * Mise en sécurité de votre installation. * Pose de radiateurs électriques. * Pose de VMC. * Tous travaux d'électricité * Conseils
Artisans par métier à Messimy-sur-Saône
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Messimy-sur-Saône.
Prix au m² à proximité de Messimy-sur-Saône
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Messimy-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Messimy-sur-Saône ?
À Messimy-sur-Saône, le prix médian des ventes est de 2 145 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Messimy-sur-Saône ?
Sur les ventes récentes à Messimy-sur-Saône, comptez environ 294 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Messimy-sur-Saône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Messimy-sur-Saône est en baisse (-25,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Messimy-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Messimy-sur-Saône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Messimy-sur-Saône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Messimy-sur-Saône est de 32,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Messimy-sur-Saône ?
Sur Omizi, chaque bien à Messimy-sur-Saône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Messimy-sur-Saône ?
À Messimy-sur-Saône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.