Prix au m² à Moëlan-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Moëlan-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Moëlan-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Moëlan-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Moëlan-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Moëlan-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
16,8 % des logements de Moëlan-sur-Mer sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Moëlan-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,52 €/m²/mois | 2 463 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,57 €/m²/mois | 2 984 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,73 €/m²/mois | 2 781 €/m² | 4,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Moëlan-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue bel air | 07/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 210 000 € | 3 088+25 % |
| Rue de quimperle | 07/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 105 769 € | 2 115-14 % |
| Kerlauret | 04/11/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 265 000 € | 2 500+1 % |
| Rue du belon | 04/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 271 500 € | 4 242+72 % |
| Rue du port | 31/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 220 000 € | 2 000-19 % |
| Porz moelan | 31/10/2025 | maison, 267 m², 6 p. | 560 000 € | 2 097-15 % |
| Cite le croiziou | 30/10/2025 | maison, 59 m², 4 p. | 178 000 € | 3 017+22 % |
| Rue bel air | 20/10/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 300 000 € | 2 727+11 % |
| Hent ar mor | 15/10/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 78 590 € | 3 275+10 % |
| Rue des petites salles | 15/10/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 445 000 € | 1 391-44 % |
| Kerfany les pins | 08/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 220 000 € | 3 667+49 % |
| Rue des moulins | 02/10/2025 | maison, 157 m², 6 p. | 318 000 € | 2 025-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Moëlan-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Moëlan-sur-Mer vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 2 984 €/m² | 2 463 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Moëlan-sur-Mer, l'appartement se paie +31 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Moëlan-sur-Mer
Moëlan-sur-Mer est une commune de 6 968 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29350.
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 2 984 €/m² pour un appartement et de 2 463 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 98 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Moëlan-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Kermeurzach compte parmi les adresses les plus chères (5 597 €/m²), quand Rue De Quimperle reste nettement plus abordable (2 115 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 16,8 % des logements de Moëlan-sur-Mer sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Moëlan-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Moëlan-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 325m2 Moelan-Sur-Mer
59 900 €
Moëlan-sur-Mer
Terrain 325m2 Moelan-Sur-Mer
59 900 €
Moëlan-sur-Mer
Maison 5 pièces 73 m2
177 514 €
Moëlan-sur-Mer
Terrain 325m2 Moelan-Sur-Mer
59 900 €
Moëlan-sur-Mer
Maison 6 pièces 93 m2
243 071 €
Moëlan-sur-Mer
Maison 6 pièces 113 m2
245 856 €
Moëlan-sur-Mer
Agences immobilières à Moëlan-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Moëlan-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "THOR-ELEC" est une entreprise d'électricité de Quimperlé. Elle est spécialisée dans le secteur du dépannage, de la rénovation (mise en sécurité) et la pose d'alarme. Notre réactivité et notre rapport qualité/prix sont nos atouts. Les dépannages urgent se font dans la journée de votre appel. nous sommes bien sur couvert par une garantie décennale.
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L'entreprise "GROUPE IDEEFIXE" est une entreprise de maçonnerie à concarneau. Elle est spécialisée dans le secteur de construction d'autres bâtiments depuis septembre 2021. Un véritable maçon bâti des agrandissements sur mesure dans le secteur concarneau. Également, le maçon expert peut être missionné pour curer du béton ou monter des murs en pierres. Autres devis envisageables d'être menés par un bon maçon : ravalements de façades maçonnées en ciment, agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie ou certainement aménagements intérieurs en maçonnerie.
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Artisans par métier à Moëlan-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Moëlan-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Moëlan-sur-Mer
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Moëlan-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Moëlan-sur-Mer ?
À Moëlan-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 2 463 €/m² pour une maison et de 2 984 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Moëlan-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Moëlan-sur-Mer, comptez environ 252 500 € pour une maison et environ 140 520 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Moëlan-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Moëlan-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moëlan-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Moëlan-sur-Mer est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Moëlan-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,7 % à Moëlan-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moëlan-sur-Mer ?
D'après la base ADEME des DPE, 16,8 % des logements de Moëlan-sur-Mer sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Moëlan-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Moëlan-sur-Mer est de 35,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Moëlan-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Kermeurzach figure parmi les plus chères (5 597 €/m²), tandis que Rue De Quimperle reste plus accessible (2 115 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Moëlan-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Moëlan-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Moëlan-sur-Mer ?
À Moëlan-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.