Prix au m² à Monsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Monsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Monsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Monsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,2 €/m²/mois | 2 036 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 11,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Monsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les vignes nord | 27/11/2025 | maison, 166 m², 3 p. | 160 000 € | 964-53 % |
| Sirguet | 30/04/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 285 000 € | 2 0360 % |
| La loge | 31/03/2025 | maison, 94 m², 2 p. | 385 000 € | 4 096+101 % |
| Le bourut | 31/01/2025 | maison, 80 m², 1 p. | 98 000 € | 1 225-40 % |
| Le bourg | 07/03/2024 | maison, 320 m², 8 p. | 891 500 € | 2 786+37 % |
| Borie de lafon | 19/02/2024 | maison, 79 m², 3 p. | 223 000 € | 2 823+39 % |
| Le bourg | 16/01/2024 | maison, 400 m², 16 p. | 306 565 € | 766-62 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Monsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Monsac vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Monsac | - | 2 036 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Monsac
Monsac est une commune de 189 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24440.
Le marché immobilier à Monsac s'appuie sur des prix médians de 2 036 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Monsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Monsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain Monsac constructible
30 000 €
Monsac
Maison de 6 pièces de 155 m² avec atelier à Lalinde centre
185 000 €
Lalinde
Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique
534 000 €
Lalinde
Maison
262 000 €
Varennes
Belle bâtisse de 200 m² habitables + 150 m² de sous-sol sur 3 128 m² de terrain constructibles avec deux accès
355 000 €
Lalinde
Propriété de caractère avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne – 252 m², 5 suites, 1,78 ha
387 000 €
Lalinde
Agences immobilières à Monsac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Monsac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOS MOUSSE
L'entreprise " SOS MOUSSE " est une entreprise de NETTOYAGE et TRAITEMENT de TOITURES et FAÇADES à Lège Cap Ferret. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation ou d'entretien des bâtiments, immeubles et maisons individuelles à Lège Cap Ferret et sur le BASSIN D'ARCACHON depuis mars 2015. TARIF à partir de 6€ le m2 Mes liens : site internet : sosmousse.com mail : sosmousse@gmail.com tel : 0666043128
BLAZQUEZ GRANULAT SERVICES
L'entreprise "blazquez granulat services" est une entreprise de gros oeuvre à Lège Cap Ferret. Géographiquement, nous nous déplaçons dans un secteur de 50km. Nous sommes spécialisés dans les travaux de terrassement, dans la vente de granula. Nous avons également un service de location de mini bennes et de bennes pour particuliers et professionnels. Cela fait plus de 3 ans que nous sommes présent, à vos côtés, pour vos travaux. Une entreprise de gros oeuvre effectue des travaux de terrassement. Elle intervient dans des réalisations de bâtiment pour assurer la stabilité des éléments porteurs de la maison dans la commune de Lège Cap Ferret.
LEBON SERVICES
L'entreprise LEBON SERVICES, implantée à Calès (24150), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
CANTERO ET FILS SAS
À Sainte-Alvère (24510), l'entreprise CANTERO ET FILS SAS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
TECHNIC CHEMINEES DIFFUSION
À Saint-Capraise-de-Lalinde (24150), l'entreprise TECHNIC CHEMINEES DIFFUSION, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
PAJOT ENTREPRISE
À Villeréal (47210), l'entreprise PAJOT ENTREPRISE, composée de 20 à 49 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Monsac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Monsac.
Prix au m² à proximité de Monsac
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Monsac
Quel est le prix au m² à Monsac ?
À Monsac, le prix médian des ventes est de 2 036 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Monsac ?
Sur les ventes récentes à Monsac, comptez environ 285 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Monsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Monsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Monsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Monsac est de 46,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Monsac ?
Sur Omizi, chaque bien à Monsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Monsac ?
À Monsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.