Prix au m² à Montastruc-la-Conseillère en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montastruc-la-Conseillère : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montastruc-la-Conseillère
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montastruc-la-Conseillère
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montastruc-la-Conseillère
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montastruc-la-Conseillère
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,78 €/m²/mois | 2 412 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 10,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montastruc-la-Conseillère
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du marechal leclerc | 30/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 243 876 € | 3 011+25 % |
| Grande rue | 24/12/2025 | maison, 279 m², 7 p. | 263 975 € | 946-61 % |
| Che des birats | 18/12/2025 | maison, 266 m², 12 p. | 344 800 € | 1 296-46 % |
| Rue du buguet | 15/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 211 559 € | 4 231+75 % |
| Av de castelnau | 11/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 170 000 € | 2 297 |
| Che vert | 01/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 180 000 € | 2 727+13 % |
| Av de castelnau | 27/11/2025 | appartement, 130 m², 6 p. | 430 000 € | 3 308 |
| Boulego | 29/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 160 000 € | 2 667+11 % |
| Imp en rely | 22/10/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 327 740 € | 2 754+14 % |
| Rte de paulhac | 22/10/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 280 000 € | 1 167-52 % |
| Rue du pastel | 08/10/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 447 622 € | 3 669+52 % |
| Rue de la mairie | 03/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 179 000 € | 2 325-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montastruc-la-Conseillère (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montastruc-la-Conseillère vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | - | 2 412 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montastruc-la-Conseillère
Montastruc-la-Conseillère est une commune de 3 149 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31380.
Le marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère s'appuie sur des prix médians de 2 412 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 32 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montastruc-la-Conseillère : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Pastel compte parmi les adresses les plus chères (3 669 €/m²), quand Av De Castelnau reste nettement plus abordable (2 500 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montastruc-la-Conseillère, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montastruc-la-Conseillère
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON T4 DANS UN CADRE IDEAL
362 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Maison
467 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Maison rénovée MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE 411 000€
411 000 €
Montastruc-la-Conseillère
T2 Golf Palmola
120 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Maison 123m2 Terrain 1100m2
385 000 €
Montastruc-la-Conseillère
VENTE d'une maison T3 (110 m²) avec un grand hangar à Montastruc-la-Conseillère
200 000 €
Montastruc-la-Conseillère
Agences immobilières à Montastruc-la-Conseillère
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montastruc-la-Conseillère
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI ' DECOR
Installé à st Sulpice la pointe dans le Tarn (81), je réalise tous vos travaux peintures intérieurs, extérieur , pose de revêtement murs & sol et décoration , n'hésitez pas à me contacter pour devis ou renseignements ( Professionnel sérieux et d'une expérience de plus de 11ans sur chantier je suis également assurée en décennal et RC professionnelle ) Mes Services : peinture intérieur décoration revêtement mural et sol ravalement façade
A T S
L'entreprise "a t s" est une entreprise de peinture à Quint Fonsegrives. Géographiquement, l'artisan se déplace dans un secteur de 25 km autour de Quint Fonsegrives. Référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à depuis mai 2014, l'artisan en charge de vos travaux exerce ce métier depuis plus de 30 ans. Nous exerçons tous vos travaux de rénovation, tous types de peintures intérieurs et extérieurs. Le peintre décorateur peut également être missionné pour poser du papier peint, poser un enduit ciré, résine au sol, Type de devis de peinture plâtrerie pouvant être commis par un artisan peintre compétent : encoller un lé, rendre les fonds lisses et appliquer une peinture au rouleau.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
RENOVATION JOSEPH
L'entreprise "RENOVATION JOSEPH" est une entreprise de peinture à saint-sulpice. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture générales du bâtiment intérieur/extérieur, peinture facade,toiture, boiseries et ferronnerie, spécialisée dans le nettoyage et traitement façades et toitures., demoussage et hydroffuge .vérification de toiture, réparation des faitières, recherche de fuite, remplacement de tuiles, Artisant depuis plus de 20 ans. Un véritable savoir-faire, rénove et entretien votre logements , à saint-sulpice la pointe et zone d'intervention 50 km au alentours, artisan sérieux a votre écoute, travaux garanti et sérieux.
GABIELEC
GabilElec EIRL est une entreprise d'électriciens établie à Toulouse depuis octobre 2018, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux. Forte de son expertise et de son expérience, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur de référence dans le secteur électrique de la région toulousaine et de la Haute-Garonne. Grâce à son équipe compétente et passionnée, GabilElec propose une gamme complète de services répondant aux besoins variés de sa clientèle. Parmi ses activités principales, l'entreprise se distingue par sa capacité à effectuer la mise aux normes et la mise en conformité des installations électriques, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des systèmes électriques des bâtiments résidentiels et professionnels. La rénovation des maisons, appartements, studios, ainsi que les projets de constructions neuves, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, font également partie des compétences de GabilElec. Cette polyvalence lui permet d'offrir des solutions adaptées à chaque projet, du particulier au professionnel. En matière d'éclairage, l'entreprise propose une vaste sélection de solutions allant des suspensions aux spots, en passant par les appliques et les rubans à LED. De plus, GabilElec excelle également dans l'éclairage industriel, répondant aux exigences spécifiques des environnements professionnels. Soucieuse de la qualité de ses prestations, GabilElec s'appuie sur des marques reconnues telles que Hager, Schneider, Legrand, OSRAM, et AIPHONE pour garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
MJL
L'entreprise "MJL" est une entreprise de plomberie à saint-alban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis mars 2020. Un compagnon plombier fait des devis pour réaliser des travaux de rénovation dans des résidences robustes dans le secteur Toulouse et sa région . A côté de cela, un plombier habitué sait faire des travaux de rénovation sur une plomberie en tuyau PER , cuivre, multicouche et de douche. Diverses marques pouvant être vendues par des entreprises de plomberie professionnelles : Rochet ,ELM Leblanc, Grohe et aussi Wedi.
Artisans par métier à Montastruc-la-Conseillère
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Prix au m² à proximité de Montastruc-la-Conseillère
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Montastruc-la-Conseillère
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?
À Montastruc-la-Conseillère, le prix médian des ventes est de 2 412 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montastruc-la-Conseillère ?
Sur les ventes récentes à Montastruc-la-Conseillère, comptez environ 290 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montastruc-la-Conseillère ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montastruc-la-Conseillère est en hausse (+20,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montastruc-la-Conseillère ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Montastruc-la-Conseillère, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montastruc-la-Conseillère ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montastruc-la-Conseillère est de 47,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montastruc-la-Conseillère ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Pastel figure parmi les plus chères (3 669 €/m²), tandis que Av De Castelnau reste plus accessible (2 500 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montastruc-la-Conseillère ?
Sur Omizi, chaque bien à Montastruc-la-Conseillère est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montastruc-la-Conseillère ?
À Montastruc-la-Conseillère, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.