Prix au m² à Montataire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montataire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montataire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montataire
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montataire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montataire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10 % des logements de Montataire sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montataire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,59 €/m²/mois | 2 316 €/m² | 6 % |
| Appartement | 13,79 €/m²/mois | 1 429 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,28 €/m²/mois | 1 857 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,91 €/m²/mois | 1 350 €/m² | 10,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montataire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue voltaire | 30/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 150 000 € | 1 852-20 % |
| Rue jules uhry | 23/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 145 350 € | 3 028+31 % |
| Rue de la republique | 23/12/2025 | appartement, 140 m², 5 p. | 240 000 € | 1 714+20 % |
| Rue du general de gaulle | 22/12/2025 | appartement, 286 m², 17 p. | 240 000 € | 839-41 % |
| Les larris de gournay | 16/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 215 000 € | 2 216-4 % |
| Sous le clos de vitel | 05/12/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 192 000 € | 2 259+58 % |
| Rue jacques duclos | 01/12/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 230 000 € | 3 239+40 % |
| Rue jules valles | 28/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 230 000 € | 2 771+20 % |
| Rue roger salengro | 07/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 75 000 € | 1 154-50 % |
| Imp louis blanc | 06/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 167 250 € | 3 097+117 % |
| Rue des roinssettes | 04/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 210 000 € | 2 386+3 % |
| Rue louis blanc | 22/10/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 175 000 € | 2 734+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montataire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montataire vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montataire | 1 429 €/m² | 2 316 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montataire, l'appartement se paie -40 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Montataire
Montataire est une commune de 12 500 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60160.
Le marché immobilier à Montataire s'appuie sur des prix médians de 1 429 €/m² pour un appartement et de 2 316 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montataire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Louis Blanc compte parmi les adresses les plus chères (2 992 €/m²), quand Rue Victor Hugo reste nettement plus abordable (1 294 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10 % des logements de Montataire sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montataire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montataire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
129 000 €
Montataire
Maison, 5 pièces, 3 chambres
250 000 €
Montataire
Bel appartement T4 quartier recherché Montataire (60) 114
140 000 €
Montataire
Maison de 104 m² –3 chambres - Sous-sol total située à Montataire
215 000 €
Montataire
Maison Familiale 105 m2 - 3/4 chambres - Sous-sol total - Garage et jardin
205 000 €
Montataire
Maison 102 m² avec jardin et potentiel d'agrandissement
289 000 €
Montataire
Agences immobilières à Montataire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montataire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
JULIEN GROUPE ISOLATION BATIMENT
JULIEN GROUPE ISOLATION BATIMENT, située à Neuilly-en-Thelle (60530), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
CS FROID & CLIM
Basée à Lamorlaye (60260), l'entreprise CS FROID & CLIM compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
LARTRENOV
L'entreprise LARTRENOV, localisée à Chaumontel (95270), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Montataire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montataire.
Prix au m² à proximité de Montataire
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Montataire
Quel est le prix au m² à Montataire ?
À Montataire, le prix médian des ventes est de 2 316 €/m² pour une maison et de 1 429 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montataire ?
Sur les ventes récentes à Montataire, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 104 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montataire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montataire, 200 000 € représentent environ 140 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montataire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montataire est en hausse (+5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montataire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Montataire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montataire ?
D'après la base ADEME des DPE, 10 % des logements de Montataire sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montataire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montataire est de 68,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montataire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Louis Blanc figure parmi les plus chères (2 992 €/m²), tandis que Rue Victor Hugo reste plus accessible (1 294 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montataire ?
Sur Omizi, chaque bien à Montataire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montataire ?
À Montataire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.