Prix au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montauban-sur-l'Ouvèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montauban-sur-l'Ouvèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,85 €/m²/mois | 2 131 €/m² | 5 % |
| Appartement | 8,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,07 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montauban-sur-l'Ouvèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le pre neuf | 13/11/2024 | appartement, 165 m², 9 p. | 170 000 € | 1 030 |
| Hameau de bons | 14/05/2024 | maison, 85 m², 4 p. | 214 900 € | 2 528+19 % |
| Les pres du serre | 20/10/2023 | maison, 150 m², 5 p. | 276 385 € | 1 843-13 % |
| La pererie | 14/11/2022 | maison, 700 m², 21 p. | 180 000 € | 257-88 % |
| La combe | 26/09/2022 | maison, 75 m², 3 p. | 162 000 € | 2 160+1 % |
| Le pre neuf | 17/03/2022 | maison, 113 m², 4 p. | 270 000 € | 2 389+12 % |
| La combe | 25/01/2022 | maison, 79 m², 3 p. | 166 000 € | 2 101-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montauban-sur-l'Ouvèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montauban-sur-l'Ouvèze | - | 2 131 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montauban-sur-l'Ouvèze
Montauban-sur-l'Ouvèze est une commune de 104 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26170.
Le marché immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze s'appuie sur des prix médians de 2 131 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2024, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montauban-sur-l'Ouvèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montauban-sur-l'Ouvèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montauban-sur-l'Ouvèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montauban-sur-l'Ouvèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG RENOV'
MG RENOV', basée à Buis-les-Baronnies (26170), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
SARL DECO SOL BETON CIRE
SARL DECO SOL BETON CIRE, située à Chanousse (05700), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
EURL OPALE TERRASSEMENT
L'entreprise EURL OPALE TERRASSEMENT, située à Éourres (26560), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BARBARIN
À Sainte-Jalle (26110), l'entreprise BARBARIN, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DEMAGNEZ J.B
À Banon (04150), l'entreprise DEMAGNEZ J.B, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
CREATION FLO AGENCEMENT
CREATION FLO AGENCEMENT, implantée à Montbrun-les-Bains (26570), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Montauban-sur-l'Ouvèze
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montauban-sur-l'Ouvèze.
Prix au m² à proximité de Montauban-sur-l'Ouvèze
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Montauban-sur-l'Ouvèze
Quel est le prix au m² à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
À Montauban-sur-l'Ouvèze, le prix médian des ventes est de 2 131 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Sur les ventes récentes à Montauban-sur-l'Ouvèze, comptez environ 197 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Montauban-sur-l'Ouvèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montauban-sur-l'Ouvèze est de 29,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Montauban-sur-l'Ouvèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
À Montauban-sur-l'Ouvèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.