Prix au m² à Montchanin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montchanin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montchanin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montchanin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montchanin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montchanin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,4 % des logements de Montchanin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montchanin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,09 €/m²/mois | 1 378 €/m² | 7 % |
| Appartement | 9,98 €/m²/mois | 1 095 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | 805 €/m² | 11,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montchanin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue lamartine | 23/12/2025 | maison, 298 m², 16 p. | 180 000 € | 604-56 % |
| Cite d avoise | 16/12/2025 | maison, 132 m², 3 p. | 175 000 € | 1 326-4 % |
| Rue du puits wilson | 08/12/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 300 000 € | 1 863+35 % |
| Rue du pont jeanne rose | 03/12/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 150 000 € | 1 119-19 % |
| Rue de la paix | 03/12/2025 | appartement, 352 m², 9 p. | 110 000 € | 313-71 % |
| Rue de la paix | 20/11/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 120 000 € | 1 519+10 % |
| Rue de solutre | 18/11/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 191 700 € | 1 653+20 % |
| Rue jean bouveri | 17/11/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 152 000 € | 894-35 % |
| Imp du bois doyen | 14/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 75 000 € | 1 103-20 % |
| Rue ferdinand buisson | 12/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 90 000 € | 989-28 % |
| Rue lamartine | 28/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 122 000 € | 1 173-15 % |
| Rue de la paix | 24/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 80 000 € | 899-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montchanin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montchanin vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montchanin | 1 095 €/m² | 1 378 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montchanin, l'appartement se paie +5 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Montchanin
Montchanin est une commune de 5 478 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71210.
Le marché immobilier à Montchanin s'appuie sur des prix médians de 1 095 €/m² pour un appartement et de 1 378 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montchanin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (1 377 €/m²), quand Rue Lamartine reste nettement plus abordable (1 099 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,4 % des logements de Montchanin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montchanin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montchanin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montchanin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montchanin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LAURENCIN
Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
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🦊 TILKEO Rénovation, entreprise française, réalise vos travaux de rénovation énergétique de votre habitat. Nous vous accompagnons sur votre projet de rénovation énergétique globale : isolation de vos murs extérieurs, isolation de vos combles perdus, de vos sous-planchers, changement de vos menuiseries et remplacement de votre système de chauffage. Votre projet client en 3 étapes clés : - Diagnostic énergétique et proposition d'un scénario de travaux, - Montage de votre dossier et recherche de subventions, - Réalisation des travaux de rénovation énergétique. Nous sommes basés en Saône-et-Loire, de Montceau-les-Mines à Saint-Eusèbe en passant par Digoin et vous accompagnons sur l'ensemble de la région Bourgogne Franche-Comté 🤝🏠
AVISTAL
AVISTAL, localisée à Saint-Marcelin-de-Cray (71460), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
ISO CONFORT
À Montceau-les-Mines (71300), l'entreprise ISO CONFORT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Montchanin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montchanin.
Prix au m² à proximité de Montchanin
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Montchanin
Quel est le prix au m² à Montchanin ?
À Montchanin, le prix médian des ventes est de 1 378 €/m² pour une maison et de 1 095 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montchanin ?
Sur les ventes récentes à Montchanin, comptez environ 126 000 € pour une maison et environ 80 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montchanin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montchanin, 200 000 € représentent environ 183 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montchanin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montchanin est en baisse (-5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montchanin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Montchanin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montchanin ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,4 % des logements de Montchanin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montchanin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montchanin est de 54,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montchanin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Jaures figure parmi les plus chères (1 377 €/m²), tandis que Rue Lamartine reste plus accessible (1 099 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montchanin ?
Sur Omizi, chaque bien à Montchanin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montchanin ?
À Montchanin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.