Prix au m² à Montfort en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montfort : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montfort
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montfort
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Montfort
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,43 €/m²/mois | 1 579 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montfort
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fournieux | 04/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 42 500 € | 525-67 % |
| Les alexis | 30/11/2024 | maison, 112 m², 4 p. | 265 000 € | 2 366+50 % |
| La garde | 16/10/2024 | maison, 265 m², 6 p. | 347 250 € | 1 310-17 % |
| Les alexis | 08/10/2024 | maison, 113 m², 5 p. | 275 000 € | 2 434+54 % |
| Le village | 25/09/2024 | maison, 19 m², 1 p. | 30 000 € | 1 5790 % |
| Le village | 12/09/2024 | maison, 50 m², 3 p. | 189 000 € | 3 780+139 % |
| Le village | 04/06/2024 | maison, 58 m², 2 p. | 85 000 € | 1 466-7 % |
| Pre la cour | 13/03/2024 | maison, 74 m², 5 p. | 178 000 € | 2 405+52 % |
| Rue du four | 01/03/2024 | appartement, 50 m², 2 p. | 162 000 € | 3 240 |
| Rue du four | 23/02/2024 | maison, 35 m², 1 p. | 55 000 € | 1 571-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montfort (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montfort vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montfort | - | 1 579 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montfort
Montfort est une commune de 377 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04600.
Le marché immobilier à Montfort s'appuie sur des prix médians de 1 579 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montfort, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montfort
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 140 m² avec grand chai – Pujols 33350
159 000 €
Pujols
RIEUCROS (09) - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 230 M2 - 4 CHA
493 000 €
Rieucros
Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI
60 000 €
Saint-Félix-de-Rieutord
SEGURA Terrain constructible de 2155 m²
88 000 €
Ségura
Agences immobilières à Montfort
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montfort
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SUN SOLUTIONS
L'entreprise SUN SOLUTIONS, localisée à Allemagne-en-Provence (04550), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
BATI-VERONE-DECORATION
BATI-VERONE-DECORATION, implantée à Valensole (04210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
ACRO DU HAUT
L'entreprise ACRO DU HAUT, implantée à Volx (04130), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
MAISONS PLEIN SUD EST
L'entreprise MAISONS PLEIN SUD EST, située à Villeneuve (04180), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Montfort
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montfort.
Prix au m² à proximité de Montfort
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Montfort
Quel est le prix au m² à Montfort ?
À Montfort, le prix médian des ventes est de 1 579 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montfort ?
Sur les ventes récentes à Montfort, comptez environ 178 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montfort ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montfort est en hausse (+5,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montfort ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Montfort, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montfort ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montfort est de 38,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montfort ?
Sur Omizi, chaque bien à Montfort est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montfort ?
À Montfort, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.