Prix au m² à Montigny-la-Resle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montigny-la-Resle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montigny-la-Resle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Montigny-la-Resle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,12 €/m²/mois | 1 414 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montigny-la-Resle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Voie romaine | 28/11/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 210 000 € | 755-47 % |
| Rue gratto | 10/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 117 400 € | 1 565+11 % |
| Che de grignure | 26/08/2025 | maison, 214 m², 7 p. | 270 000 € | 1 262-11 % |
| Voie romaine | 12/06/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 385 500 € | 2 336+65 % |
| Gr grande rue | 25/04/2025 | maison, 280 m², 18 p. | 293 400 € | 1 048-26 % |
| La resle | 31/03/2025 | maison, 985 m², 21 p. | 3 564 000 € | 3 618+156 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montigny-la-Resle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montigny-la-Resle vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montigny-la-Resle | - | 1 414 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montigny-la-Resle
Montigny-la-Resle est une commune de 601 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89230.
Le marché immobilier à Montigny-la-Resle s'appuie sur des prix médians de 1 414 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-33,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montigny-la-Resle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montigny-la-Resle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montigny-la-Resle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montigny-la-Resle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
GUIG'ELEC
GUIG'ELEC, basée à Mont-Saint-Sulpice (89250), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
I-TECH SECURITE
L'entreprise I-TECH SECURITE, localisée à Chablis (89800), composée de 6 à 9 employés, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉ
L'entreprise "KZR PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie à migennes. Spécialisé dans la PLOMBERIE , SANITAIRE ET ÉLECTRICITÉ. Dépannage 24h/24h 7j/7j N’hésitez pas
BELH
L'entreprise BELH, localisée à Auxerre (89000-89290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Montigny-la-Resle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montigny-la-Resle.
Prix au m² à proximité de Montigny-la-Resle
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Montigny-la-Resle
Quel est le prix au m² à Montigny-la-Resle ?
À Montigny-la-Resle, le prix médian des ventes est de 1 414 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montigny-la-Resle ?
Sur les ventes récentes à Montigny-la-Resle, comptez environ 281 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montigny-la-Resle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montigny-la-Resle est en baisse (-33,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montigny-la-Resle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Montigny-la-Resle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-la-Resle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montigny-la-Resle est de 47,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montigny-la-Resle ?
Sur Omizi, chaque bien à Montigny-la-Resle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montigny-la-Resle ?
À Montigny-la-Resle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.